[2000-08-22] 九成按保成交活躍

放大圖片

　自九成按揭計劃於上周五正式推行後，刺激整體二手市場氣氛轉活，其中以細碼樓價之單位影響最為顯著；而過去數天，市場亦不斷錄得買家選用九成按揭之成交個案。根據利嘉閣地產市場及資料研究部資料顯示，新界區大型屋苑近日不斷有買家查詢有關九成按揭的詳情，而當中以沙田區及屯門區最多。

　由於新界區大型屋苑之樓價較低，買家可受惠於九成按揭計劃，所以由上星期五至今已有不少買家查詢計劃詳情，個別屋苑更錄得採用九成按揭的成交。根據資料顯示，大埔區錄得採用八成半或九成按揭之成交的比例最高，如新達廣場及大埔中心分別有兩成半及三成買家選擇用八成半或九成按揭；另一方面，現時以沙田區最多買家查詢或打算選用九成按揭，如沙田第一城及河畔花園均有四成半買家查詢或準備選用九成按揭計劃；其次是屯門區，如大興花園及屯門市廣場就分別有三成半及三成買家查詢；而其他地區大型屋苑亦普遍有一成至兩成買家打算選用九成按揭計劃。

　利嘉閣地產新界區住宅部營業董事陳大偉表示，受影響最大的是二百萬元或以下之物業，其交投量將穩步上揚；另外，陳氏指出，九成按揭計劃將有助初次置業之人士，尤以年青一代為主，可增強他們置業能力。

　此外，港島區指標樓盤之一的康怡花園，剛錄得該屋苑首宗採用上述保按計劃付款的個案，相信隨著樓市漸趨活躍，該類成交的比例將會增加。