[2000-08-22] 瞭望台：首貸客帶活交投
•樓詩麗•
按揭保險公司實施九成按揭後首個開售的樓盤觀瀾雅軒表現頗為理想，周六周日兩日內售出約一百三十個內購單位，連同較早時由買家自由出價售出的單位在內，未正式開售的馬鞍山觀瀾雅軒已售出約二百五十個單位，佔該樓盤單位總數四成。
雖然九成按揭並非是觀瀾雅軒的主要賣點，但買家能夠有多一個選擇，始終有利樓市，而事實上，九成按揭雖然要多付利息而令買家不輕易採用，但這個措施確實可以幫助到市民加快上車，故對樓市會有一定刺激作用。
其實九成按揭雖然是心理因素大於實際因素，但卻可以看到政府在挽救樓市方面是不遺餘力，事實上，除了實施九成按揭外，政府近日亦加快了審批首次置業貸款的名額，這使在過去一個月內有超過一千個首次置業貸款的人士流入市場而加速了樓市的發展。
房委會較早前宣佈會在今年內停止發售居屋外，更表示會以資助形式，幫助市民置業，結果便是房委會近月加快了審批程序，令更多合資格市民有機會置業。
近期所推出的多個樓盤如𦭓景灣，藍灣半島，將軍澳新都城二期以至目前正在推出的觀瀾雅軒等，均獲首次置業貸款及自置居所貸款的市民歡迎，主要亦是多了這類買家流入市場。
由於近日樓宇氣氛較佳，故這類買家在獲得政府貸款後，亦會即時入市揀樓，在這種相輔相成效果下，新盤銷路自然好轉，二手市場亦已開始受惠，故近日連帶二手市場亦有較佳表現。
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