[2000-08-26] 地產代理競爭慘烈行業規範有待改進

　新樓盤開售經紀為搶客發生打鬥事件，在近月來時有發生，既反映地產代理的劇烈競爭，也暴露了地產代理公司在一手樓地盤規範經紀的職業操守存在問題。

　在九八年金融風暴過後，樓市可謂一落千丈，二手樓市交投極度低迷，地產代理經營困難，而一手新盤亦因為發展商借助代理的客戶網絡，以優惠佣金授予代理權，形成代理之間都為爭奪一手新盤傾注大量人力資源，形成一個屋苑樓盤開售，出現逾百經紀在現場搶客的場面，搶客爭執亦屢見不爽。

　昨日開售的馬鞍山觀瀾雅軒，據悉發展商以回贈每單位交易的百分之一點五的佣金，委託六間代理推銷新樓盤。

　據悉，在地產代理公司出任營業員的底薪只有四至五千元，當促成新盤單位交易後，營業員一般可獲佣金的三成至四成，以觀瀾雅軒單位售價約三百萬元計，營業員可獲得公司分發一萬四千至一萬八千元佣金。基於利益所在，不同公司的營業員在現場搶客而發生爭執甚至打鬥，便屢有所聞。

　兩間地產代理的負責人施永青、田國強昨天聯合呼籲要良性競爭、嚴守本份，反對在一手樓地盤以暴力爭取業績，值得代理同業深思。

本報記者