[2000-08-31] 賣地後屋苑問盤顯增

　馬鞍山及荃灣兩幅地皮以理想價售出，令十大屋苑的問盤量亦見有所增加，交投方面則以龍頭屋苑太古城及康怡花園最顯著，即日分別錄得四宗及三宗易手個案，至於成交造價方面則未見有顯著反彈，多數處於市價水平。

　中原地產荃灣南豐中心二、四舖分行經理曾照文表示，自賣地的利好消息傳出後，綠楊新村即時錄得一宗成交，該單位為K座中層零三室，面積五百一十八平方呎，以一百五十五萬二千元易手，折合每平方呎造價為二千九百九十六元。曾氏又指出，昨日部分業主得悉賣地成績理想，便即時反價，荃德花園一個四百五十八平方呎的單位，業主原叫價一百萬元，前日下午即時反價至一百零五萬元，市場雖暫未見承接，但該區接獲買家的查詢卻明顯上升近兩成。

　新界西北區亦受賣地成績理想推動，中原地產嘉湖山莊高級區域經理方啟明表示，前日於賣地後便即時錄得兩宗成交。方氏稱，本月迄今嘉湖山莊已錄得九十二宗成交，較上月上升近五成，而前日接獲的睇樓預約亦上升一成。

　而港島區方面，康怡花園於賣地當日錄得三宗成交，買家的問盤個案亦上升兩至三成。中原地產則魚涌區域經理吳炳深表示，康怡買家的入市意慾明顯增強，其中H座高層零五室，面積七百四十八平方呎，以三百一十四萬二千元成交，每方呎造價為四千二百零一元，屬市價水平。據悉，買家原本欲以三百零八萬元入市，及後擔心賣地利好消息會推動樓價上揚，故即時決定追價至上述價位成交。