[2000-09-05] 屋村商戶經營環境未改善
【本報訊】昨日，公屋聯會聯同商戶代表前往房委會客務中心，約晤房署高級助理署長李敬志及商業樓宇科總經理李鏡森，表示不滿房署在廿五條屋村放寬超級市場經營濕貨及商舖續約要加租，並公布該會的一項商戶問卷調查結果及遞交意見書。
公屋聯會主席王坤指出，房屋署雖然將公屋租戶租金凍祖兩年，但於本年四月份租戶租約期滿續約時，紛紛將租金提高，有商戶更被加租百分之廿五。他不明白為何食物環境衛生署轄下的政府街市可於六月份通過連續第三年凍租，而房屋署卻不能，且連重估租金的機會也不給予商戶。
經濟雖復甦消費仍疲弱
此外，公屋聯會認為，近期香港的經濟雖有復甦跡象，但基層市民未即時得益，凍薪、裁員及失業均未能遏止，市場的消費仍十分疲弱。房署於此環境下在二十五條屋村批准超級市場兼營濕貨；另外，硬性規定所有續約商戶增加經營商品種類，實際上是製造商戶間的矛盾紛爭。這縮窄了公屋商戶營商的生存空間，令更多的商舖倒閉、破產及製造更多失業者。
於公屋聯會的三百八十一份問卷調查中顯示，有近五成商戶認為經營環境未有改善。相反，屋村內人口正不斷減少及老化，消費力正在下降，至少七成商戶有此感覺。至於對超市不公平競爭蠶食客源，有六成半商戶認為。要解決商戶現時的苦況，近八成商戶強烈要求減租；剩餘近兩成商戶也要求凍租。面對超市不公平的競爭有三成二商戶表示強烈反對。
屋村超市經營濕貨宜商榷
經過兩小時閉門會議後，王坤指會議是有進展，因房署表示會將凍結租金一事呈上房委會討論，但對房署不能即時承諾凍租，仍然感到失望。
王坤續表示，房署指超市早於九十年代已給予壓力，希望可於屋村兼營濕貨，但最主要是想方便市民。他認為，超級市場於純屋村地帶，即附近沒有私人樓宇的地帶，如藍田廣田村一帶、順利、順天及順安一帶則無必要經營濕貨，因為屋村商戶應可滿足村內之需求。
除此以外，於會晤前，一名在大埔大元村開設快孺悸漲階鮃耵磳隉A房署於八月一日通知租戶可從以往的「冬菇亭」遷入大元村街市頂層的美食廣場，但當中的房署配套設施並不完善，而多項工程還在施工。例如至今只有一部運貨的電梯正在運作，路面並未完成鋪建工程。這樣，令他與其他商戶完全無法裝修，更談不上營業。
朱先生已多次向房署投訴，但房署表示工程是承包的建築公司負責。他也向承包公司查詢過，該公司只表示會盡快完成工程，朱先生現時只是納空租，而「冬菇亭」至十月底便會拆卸，嚴重影響其收入及生活。
有見及朱先生的情況，王坤已於會晤中提出，而房署向王坤表示要了解情況。因此，王坤已決定下次再會晤時會討論整體承包的問題及出售商戶單位的問題。
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