[2000-09-18] 逾半公屋戶願購自住單位

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公屋居民最希望的置業途徑圖

　【本報訊】民建聯在七月至八月期間，於全港三十一個公共屋村進行問卷調查，其中有超過五成的公屋住戶表示，已經購買、或者考慮購買現居的公屋單位，他們會以單位的售價及維修保養作為購買現居之最重要考慮因素，但有一半受訪者稱房署沒有提供售前的維修服務。

　是次調查成戊X問了一千九百一十七名公屋居民，主要是探討公屋居民對租置計劃的整體反應；列入租置第一、二期計劃的屋村，房署提供售前維修服務的情況；公屋居民最希望的置業途徑。

　首先公屋居民對租置計劃的整體反應，有百分之五十二點一的公屋住戶表示，已經購買、或者考慮購買現居的公屋單位；約有百分之二十四的住戶表示不會購買公屋，其餘的受訪者則表示未有決定。

住戶考慮售價與維修

　此外，有百分之二十六點一的受訪者，分別選擇單位的售價及單位維修保養這兩個因素，作為他們是否購買現居單位的最重要考慮因素。有百分之二十七點二的受訪者認為一個五百呎市區公屋單位的合理售價，應介乎十五萬至二十萬。

　民建聯支持房署繼續推行出售公屋計劃，不贊成停止出售公屋，根據房署提供的資料，第一期租置計劃的整體認購率是百分之七十五點三，第二期是百分之六十七點五，以上的數字顯示大部分公屋租戶希望成為業主。

　另外，根據問卷調查結果顯示，單位維修保養也是他們考慮購買公屋的因素，可是有接近一半的受訪者表示房署沒有提供售前的維修服務，因此，民建聯建議房署可派員替居民進行單位的維修，以增強居民購買公屋的信心。

反對大幅削減興建居屋

　至於公屋居民的置業途徑，有三成四的受訪者表示，若有意自置物業，他們希望購買公屋，另外，選擇申請政府提供的置業貸款計劃的居民，有百分之二十四點六，購買新落成的居屋單位，則有二十三點四。

　民建聯認為居屋是低收入家庭置業的其中一條途徑，因此他們反對停建或大幅削減興建居屋；還有，他們認為政府應增加貸款名額，政府亦可根據需要，酌量增加單身人士的貸款名額。民建聯也認為房委會有需要檢討現時居屋第二市場的運作模式，房署亦可順應居民的要求，考慮擴大出售公屋的範圍。