[2000-10-16] 超低息爭客空間仍在

　港股繼續受油價影響而大幅波動，樓市受影響亦難以避免，故踏入十月份以來，無論是一手或二手，交投均較為淡靜，新盤當中，以將軍澳清水灣半島表現最佳，而這新盤雖然在內部認購時表現頗佳，但發展商仍不敢掉以輕心，繼續以減價作招徠，在多項優惠政策下，發展商實際上已將樓價減低了百分之十一。

　除了新盤減價外，發展商亦加強催谷新盤貨尾，不少發展商已將十月份新盤貨尾加價的策略改為減價，漾日居、半島豪庭、翠擁華庭以及東堤灣畔等的貨尾，均在本月份先後減價。

　發展商除了以減價推銷貨尾外，個別發展商更與銀行合作，提供優惠按揭。

　目前普遍銀行所提供的按揭為P減二厘二五，但已有銀行向翠擁華庭的買家提供首三年P減三厘的優惠，這個P減三，可以說是銀行進一步減價按揭的先兆。

　雖然銀行界普遍表示P減二厘二五已是底線，但事實上，銀行對個別客戶仍可提供較P減二點二五更優惠的條款，今次有銀行為翠擁華庭買家提供P減三厘的優惠，可以說是為按揭減息戰再打開一個缺口。

　隨著樓市轉淡，近兩個月來按揭爭奪戰亦已慢下來，故銀行亦開始為爭奪客戶方面作出部署，因此進一步減低按揭率是可以預期。

　雖然已有銀行能提供P減三，即表示這並非無利可圖，而有一間銀行能夠提供，相信亦會有其他銀行跟風，這對目前淡靜的樓市，亦算是好消息。

•樓詩麗•