[2000-10-26] 瞭望台：變相減價因應淡市
受股市波動及施政報告顯示未來樓宇供應仍非常充裕影響下，近日樓市顯得非常淡靜，而發展商為著應付淡市，已經各出奇謀，不過無論是任何方法，亦難及減價來得實際，故發展商雖然不願意打正名堂減價以影響樓市，但骨子裏而是以各種形式的優惠來作減價。
在龐大攻勢下仍僅售出二百餘間的將軍澳清水灣半島，發展商早前已取消百分之六的折扣優惠及百分之五左右的按揭貸款優惠，改而以提高經紀佣金吸引地產代理促銷，但結果未能奏效，過去數日物業銷售仍是停滯不前，故發展商即時恢復折扣優惠，授若之，物業再變相減價百分之十一。
除了清水灣半島減價外，恆基早前宣佈以清水灣半島及寶翠園的認購表格購買恆基旗下貨尾物業可獲百分之六的折扣優惠亦擴至所有買家均可獲百分之六的折扣優惠，這可見發展商見目前市況淡靜，變招相當迅速。
另一方面，位於西營盤的高雅閣貨尾單位，發展商為求加速去貨，亦減價百分之三，且買家更可獲百分之五的現金回贈。
除了增加折扣優惠外，發展商亦紛紛提高對代理的佣金及獎金，實行多管齊下催谷樓盤，而從發展商近期不斷變招來催谷樓盤，亦可見市況非常淡靜。
由於樓市一下子轉得淡靜，不少發展商原先的推盤計劃亦暫時擱置，因為在現階段推出樓盤，銷路沒有保證的同時，亦會進一步打擊樓市，不過，由於已獲批或即將批售樓紙的單位為數仍逾萬個，發展商不可能完全不推盤，故樓市壓力始終不輕。
•樓詩麗•
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