[2000-11-05] 有秩序推售居屋有利樓市

　【本報訊】行政會議召集人梁振英昨在一個公開場合回應記者提問時表示，有秩序地推售樓宇單位，對整體樓市有好處，故房委會或其它公私營的部門都不會集中同一時間推售房屋單位。他並澄清，居屋重售計劃內的房屋，早在九七年前已決定興建。

　梁振英在回答有關居屋重售計劃會否影響樓市的問題時作澄清指出，其實整體的房屋存量是沒有變的，這些居屋的計劃全部都是九七年之前，即特區政府的長遠房屋策略之前，就已經決定興建的。但過去由於種種原因，興建的時期不是掌握得很準，所以往往有些提早，有些準時完成，亦有些押後了，所以令到明年年初，有一批居屋同時落成，但所有這些居屋計劃都是九七年前拍板，決定興建的的居屋。整體的存量是沒有變的。

　他表示，房委會無論是處理申請，和做其他的手續，都有一定的工作量，它只能在每一件事情中做一定的工作量，房委會亦不會因為那些居屋比較集中在某一段時間落成，就集中在某一段時間內，一次過推出來的。他認為房委會或其他公私營的部門，都不會將房屋集中在同一時間內推出來，有秩序地推出來，對整體市場是有好處的。

　【本報訊】中原地產代理董事總經理施永青昨在一個公開場合表示，目前本港房地產存在最主要的問題是供過於求，市民租多於買影響了市道。他說，今年一手樓賣出的單位不足二萬個，而政府卻推出三萬多個。施永青表示明白政府很難在短期內減少樓宇供應量，因為土地已經開發，建築已經進行，一定會有樓宇陸續建成推出市場。施永青認為政府應該將居屋出售部分轉為出租，先去解決寮屋、籠屋、天台屋居民的安置問題，他強調政府有需要建立清晰長遠的建屋目標，以免市民要經常揣測市場，不敢置業。