[2000-12-15] 簡訊一組

帝后臺29樓B838萬成交

　美聯物業營業董事陳坤興表示，自日前獲裕泰興委託成為大坑道帝后臺獨家代理後，剛錄得首宗成交，平均呎價為五千九百多元。

　陳坤興表示，該成交為帝后臺二十九樓B室，單位面積一千四百一十五方呎，連車位成交價為八百三十八萬元，每方呎平均成交價五千九百二十二元。據悉，買家為沙田區換樓客，購買帝后臺主要原因，是鍾情物業的四房間隔及配備工人房之設計。

駿景園銀主盤四買家洽購

　隨著市況持續轉好，本港豪宅市場的交投氣氛進一步轉好，一些優質物業更獲得市場買家追捧，據鴻運地產駿景園分行經理呂劍偉表示，在市道備受看好之下，買家入市信心明顯增強，昨日駿景園一個銀主盤獲得四個買家同時洽購，最後銀行決定價高者得，最終由鴻運地產之買家成民吨J。據呂劍偉透露，上述成交單位為駿景園五座高層E室，單位面積一千六百二十平方呎，成交價六百九十一點八八萬，平均每方呎價為四千二百七十元，屬市價成交。呂劍偉續表示，現時駿景園的造價平均徘徊每方呎四千二百元，與上月保持相若水平。

太古城本月首宗銀主盤成交

　香港置業太古城分行營業經理葉明輝表示，太古城錄得本月首宗銀主盤成交，太湖閣一個高層單位，剛以約一百九十二萬成交，平均每方呎造價約三千二百九十元，買家為單身首置的貸款客。

　香港置業葉明輝表示，太古城太湖閣一個高層銀主盤，面積約五百八十五呎，剛以約一百九十二萬五千元成交，平均每方呎造價約三千二百九十一元。他續稱，近日太古城二手交投持續平穩，本月錄得約十七宗成交，與上月同期相若，平均每方呎造價企穩四千零五十元。

碧瑤灣低價成交呎價三千一

　利嘉閣地產碧瑤灣分區經理陳炳強表示，該行剛促成碧瑤灣一新低價成交，單位為二十二座中層B室，面積一千零二十平方呎，成交價約三百二十萬元，平均每方呎價約三千一百四十元，承接買家為區內自住客。

　陳氏稱，現時此類型單位的市場成交價約三百四十萬元，而原業主於九六年以約三百九十萬元購入，是次轉售業主帳面虧蝕約七十萬元，四年內單位貶值接近一成八。