[2000-12-16] 香港興業半年賺三億

　【本報訊】香港興業國際集團昨日公布，截至九月三十日止之首六個月內，錄得股東應佔溢利港幣三億一千四百三十萬元，較去年同期上升百分之九十三（每股盈利港幣二十七點二仙），建議中期息每股港幣六仙。

　愉景灣作為集團的旗艦項目，於業務回顧期間仍然是集團的主要收入來源。第十期「時峰」截至九月三十日止共售出接近百分之九十的單位。

「時峰」售出近九成

　與此同時，愉景灣二白灣項目的建築工程亦全速進行。該項目的住宅及商業樓面面積逾二百萬平方呎，將會分四期發展，並於未來數年提供超過二千個住宅單位。第一期預計於二○○二年完工，並計劃於二○○一年年底推出預售。集團佔愉景灣項目百分之五十權益。

　地鐵東涌站上誘G期發展項目「藍天海岸」是集團在大嶼山另一項主要工程，其工程進度令人滿意。第一期可望於二○○一年發售。集團負責策劃及管理該項目，並佔百分之三十權益。

　除了物業發展項目外，集團的收租物業繼續帶來穩定的收入。截至本年九月三十日，集團佔百分之五十權益的兩項零售物業——愉景廣場及愉景新城購物商場的出租率分別為百分之九十八及九十一。集團亦從全資擁有的菁泉雅居（零售樓面）、西港都會中心（工業大廈）及位於北角的商業大廈獲得穩定的租金收入。

酒店業績有所增長

　亞洲區的經濟在二○○○年有逐步復甦的跡象。期內，集團旗下兩家海外豪華酒店業績均有所增長。新加坡百富酒店及會議中心在平均房租及入住率方面均見上升；而曼谷The Sukhothai的房租則有百分之十的增幅。在二○○○年八月，集團把位於布里斯班的The Heritage以澳幣五千三百萬元售予一獨立第三者。

　期內，集團繼續拓展海外物業投資，以擴闊經常性收益的基礎。位於泰國曼谷商業中心黃金地段的Siri Sathorn服務式住宅項目正進行翻新工程，竣工後該項目將變為五星級的豪華住宅大廈，有關工程預計將於二○○一年上半年完成。集團於本年四月購入位於上海的一個豪華住宅項目，其建築工程進展順利，預計於二○○一年年底竣工。

　集團的財政狀況維持穩健，並於二○○○年六月二十六日運用內部現金儲備及預先安排的銀行貸款，贖回到期的附屬債券（利率為百分之六）。

　集團對物業市場仍然抱審慎樂觀態度。現時物業市場經歷過去兩年的整固後，無論在成交量或售價方面都漸趨穩定。預期本地經濟於二○○一年持續穩步復甦，加上中國即將加入世貿等有利的外在因素，都有助加速經濟的發展步伐。

集中發展優質物業

　集團將繼續集中發展優質物業項目，作為業務骨幹。在中期內，二白灣及東涌的發展項目將於未來數年成為集團的主要收入來源。集團認為，隨著香港特區政府計劃在大嶼山的多項重要計劃得以落實，愉景灣的發展潛力將進一步獲得提升。