[2000-12-20] 重建賠償同區七年樓齡價

　【本報訊】規劃地政局副局長「市區重建及屋宇」余志穩昨出席立法會規劃地政及工程事務委員會會議時表示，政府傾向對受重建影響的業主賠償相等於可以購買同區七年樓齡房屋的金額。此外，政府亦考慮其他補償辦法的可能，期望可於將成立的市區重建局推行。

　余志穩指出，現時政府對受重建影響業主的賠償金額，已由相等於可以購買同區十年樓齡房屋，調高至建議中的可以購買七年樓齡的房屋，政府己有所讓步，但一切仍要經立法會財務委員會通過。

五年樓賠償屬個別

　不過，有議員卻直言，立法會財務委員會是不會通過建議的。因為大部分議員均質疑，為何對受重建影響的業主賠償，不能相等於可以購買同區五年樓齡房屋的金額。過往，土地發展公司不是也曾以五年，作為賠償基數嗎？

　余志穩解釋，土發公司一直也是跟隨政府賠償準則。無可否認，土發公司曾對荃灣及堅尼地城受重建影響的業主，以五年作為基數作出賠償，但這只是基於歷史背景而個別恩恤的例子。

　余志穩續稱，現時建議中的水平，是可以讓市區重建局在二十年內達至收支平衡的。一旦將賠償改為五年，雖然相對地對每一個租戶的賠償會增加百分之八至百分之十；但是市建局要達到收支平衡卻要二十五年，甚至更長的時間。因為時間越長各項經濟因素及風險是更難以評估的。

　然而，仍有議員認為，在現時二百項重建工程，政府只需多付出六十四億，政府財政上是可以負擔的。余志穩重申，政府並非不願為市區重建作出承擔。現時收回的土地，政府已經以免地價批出重建。市建局以審慎運作形式，控制成本及支出，自付盈虧是早已定立的。他強調，局方對受重建影響業主的賠償，是公平、公正及合理的。

購買房協單位可獲折扣

　另外，余志穩又謂，政府正考慮以其他補償辦法的可能。例如以相同面積的樓宇作為賠償，又或給予受影響的業主，在購買房屋協會的單位時，得到折讓。他表示，希望受影響的業主，可有更多的選擇，得到更滿意的補償。當然，盡快確定和完成重建工程，也是需要的，部分受影響的業主亦同意。

　至於對租戶的安置問題，余志穩說，大致上已經解決。因為房屋委員會及房協，已各自撥出一千個單位安置受影響的租戶。最後，余志穩重申，政府是以對受重建影響的業主有公平合理的賠償，住客有妥善安置作為目標的。