[2001-02-03] 本年度公屋運作赤字25億

　【本報訊】房署昨日提供給立法會房屋事務小組委員會，有關租金政策、租金援助計劃的參考文件透露，房委會一直在補貼公屋租金，每年每戶補貼三千七百元，約有七成三公屋租戶月租低於一千五百元，而二○○○至二○○一年度的公屋運作赤字將達二十五億元。

　文件指出，公屋租金是按室內樓面面積計算的，並難以給房委會收回在差餉、管理費和維修費方面的成本。同時，不應拿公屋租金與私人物業租金比較，因為後者用另外的方法計算，而且通常不包括差餉、管理費和維修費。多年以來，公屋租金一直維持在租戶所能負擔的水平。由於房委會在非經常賬和經常賬方面作出大量補貼，約有百分之七十三公屋租戶的月租低於一千五百元。

　為協助租戶渡過經濟低迷的日子，房委會已對二十六萬二千九百個單位的租戶連續兩年豁免加租。對三十一萬四千六百個單位的租金檢討工作，則押後至二○○一年十二月一日才進行。事實上，大多數公屋單位的租金水平已維持不變達三至五年之久。房委會因豁免加租，加上押後進行租金檢討而少收的租金收入，合共達三十八億元。

　雖然根據《房屋條例》第4（4）條的規定，房委會有責任使賬目達致收支平衡，但因對公屋租金作出大量補貼，加上已建立的安全網，所以已幫助到真正有需要的公屋租戶。在二○○○／○一年度，公屋業務的運作赤字預計達二十五億元，換言之，房委會須每年對每個單位補貼大約三千七百元。