[2001-02-04] 公居屋申請條件收緊

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　【本報訊】房屋署建議修訂公屋及居屋申請者的入息上限。根據建議，公屋申請者的入息上限將調低一成，一人家庭由月入六千六百六元降至五千九百元，四人標準家庭由一萬七千七百元調低至一萬五千九百元。而居屋申請者的入息限額就調低二成，單身人士由月入一萬五千五百元降至一萬三千多元，二人家庭以上由三萬一千元降至二萬五千元。房署承認新措施將會令四萬二千多戶家庭不合資格申請公屋或購買居屋。

建議交周四會議討論

　房署表示，此建議將提交今周四的房委會居屋小組委員會及租住房屋小組委員會討論，如獲通過，公屋申請的新措施將於四月一日起生效，而居屋申請的新措施則會在下一期居屋推出時生效。

　房署重申他們建議調低公屋及居屋申請者的入息上限，目的將公屋及居屋單位能適當分配給真正有需要人士入住，以及加快公屋輪候冊人士上樓時間，並希望那些超過公屋申請資格的人士可購買居屋，而超過購買居屋資格的人士就可向房協申請首次置業貸款計劃，房署絕對無意扼殺市民置業的機會。

　根據建議，單身人士申請公屋的入息上限，將由現時的六千六百元下調至五千九百元，資產限額也由現時二十二萬元調低到二十萬元。至於四人標準家庭則由一萬七千七百多元調低至一萬五千九百元，資產限額也由四十七萬元調低至四十二萬元，平均下調百分之十。

近十年首次調低限額

　房署說，以現時的入息上限，將有十三萬七百多戶市民合資格申請公屋，但作出調整後，合資格申請的人士只得十一萬九千三百多戶，減幅達百分之九。房署稱，這一萬一千四百多戶不合資格的市民可申請購買居屋。

　房署又指出，新入息限額只適用於登記輪候冊上或正在調查階段的申請人，至於約三萬七千個目前已成戊q過調查階段的公屋輪候冊申請人將獲豁免；此外，如社署推薦，他們也會分配公屋給該人士。這是房署近十年來首次調低公屋申請者的入息上限。

　至於居屋申請入息上限的新建議，將有三萬一千五百多戶市民不再合資格購買居屋，但房署就否認這做法是為著私人樓宇「托市」。

　房署上一次調低入息上限是在九九年，當時兩人以上家庭由三萬三千元調低到現時的三萬一千元。

減幅折衷 否認「托市」

　房署指出，他們每年都會檢討居屋申請者的入息上限，這完全是例行公事，絕不是為私人樓宇「托市」，而且今次如按實際減幅應減至二萬二千元，為避免一下子減幅太大，才以中間落墨。

　現時單身人士購買居屋的入息上限是一萬五千五百元，資產限額就是三十五萬元，建議調低到一萬三千元，資產限額為三十萬。至於二人家庭或以上家庭入息上限也由現時的三萬一千元減至二萬五千元，資產限額由七十萬降至六十萬。