[2001-02-04] 地產界：影響正面

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　房署建議調低公屋、居屋申請入息上限，地產界認為可刺激樓市。

　【本報訊】就昨日房委會建議把白表每月家庭入息上限由三萬一千元減至二萬五千元，地產界人士均表示，此舉對樓市有正面的影響，並預期未來一季私人住宅成交會上升百分之五至百分之十。

　鴻運地產董事總經理田國強表示，此舉無論對居民心理上或實質上都有正面的作用，再配合減息，樓市無論是宗數及成交量都會有好轉。他估計，成交量在未來一季上升百分之五至百分之十，全年則預計有百分之十至百分之十五的上升，成交宗數則大幅增加七千宗。

　測量師陳東岳表示，現有的入息上限是數年前樓價高企時的措施，此次調低入息上限不足兩成，對比私人樓價已下調逾五成，顯示政府採取折衷的做法，為免太多白表申請者不能申請居屋。陳東岳稱，下調入息上限，雖不足令樓市完全復甦，但有刺激樓市的作用，他估計，可令成交量上升兩成，四月份可能會有小陽春。