[2001-02-15] 新租置計劃售二萬六單位
【本報訊】房委會推出新一期租者置其屋計劃，六條公共屋村共有二萬六千多個單位發售，超過九成售價低於三十萬元，平均售價是十七萬。房屋署署長苗學禮說，房委會今年中檢討是否增加自置居所貸款名額。
房屋署署長苗學禮昨表示，房委會年中決定第八期及以後的租者置其屋計劃的屋村名單，當中會包括和諧式單位。苗學禮沒有透露，和諧式單位售價會否大幅高於一般公屋單位，只是重申，訂立售價的機制，是以每月供款額不超過租金一倍作計算。
房委會推出新一期租者置其屋計劃，六條公共屋村，包括黃大仙下村、青衣村、藍田興田村、沙田廣源村、將軍澳景林村及屯門良景村，共二萬多戶居民，可以購回租住的單位，超過九成售價低於三十萬元，平均售價是十七萬，今年內購買可以獲得折上折優惠。房委會已去信租戶，請他們參加今期的租者置其屋計劃。
租置計劃九八年開始推出，至今已經有超過五萬六千個租戶成為業主，上一期的認購率超過七成。
居於黃大仙下村一個四百呎單位的謝太表示，現時每月要交一千三百元租金，而售價就大約二十五萬元。月供連同差餉及管理費，雖然仍住在同一單位，但做業主每月支出增加接近八成。謝太表示決定做業主，是因為怕日後加租，加上無打算換樓。
其實，就算想轉售，要有人買都不易。根據政策，公屋住戶買入單位後兩年，就可以免補地價，將單位轉售給其他綠表申請者。公屋出售計劃踏入第四年，目前已經有兩萬個公屋單位可以在第二市場轉售，不過暫時只得五宗成交，有地產代理認為公屋難以轉售，會令物業市場發展受影響。
有物業代理指，二手公屋對象是低下階層，但他們往往未有置業能力，造成二手公屋難有成交。他更表示，隨住政府逐步落實一共推售二十五萬個公屋單位，二手公屋又難有承接，連帶私人樓需求亦會被削弱。房屋署署長苗學禮回應指，出售公屋計劃只推行了三年，二手市場仍有待發展。
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