[2001-02-22] 豐德麗耗三億澳門建影城

　豐德麗(0571)昨日宣布全資擁有的東亞衛視影城正式於澳門動工興建，總投資額約為3億港元，預期2003年完成；而東亞衛視旗下兩條華語頻道則計劃於今年7月在內地申請落地權，預計明年正式啟播。

兩年內料可獲利

　豐德麗行政總裁李寶安表示，有關地皮由澳門政府以2300萬元葡幣批出，總共15萬平方呎，有效年期是25年。由於該公司手頭現時擁有約6億元現金及其它流動資產，故3億元的投資是可以足夠應付，日後會視乎需要再考慮引入其它股東，若以數千萬元分十年進行攤分資本，相信第一或第二年已可錄得盈利。

　他續稱，影城包括九個製片廠、外景攝製場地及後期製作設施，另外亦包括旅遊景點、曙U以及商店；當全面運作後，每年能夠製作約5000小時的節目，並可於2003年中開始錄得收入，預期80%收入將來自節目發行，餘下的20%則為旅遊業務的收益，而日後通過衛星電視頻道所轉播的節目主要將供應整個內地市場。

　至於選址澳門的原因，該公司主席林建岳表示，澳門政府在該項目上提供很多政策上的支持，較在本港興建合符成本效益，而旅遊收入將不俗，另外招聘員工亦會較本港容易。

　被問及對於本港樓市的看法，林建岳認為，政府經已採取的穩定樓市政策，以及美國今年仍將繼續的減息行動將可以穩定樓市，令置業人士重拾信心，而樓價亦會在稍後時間有所反映，後市將平穩發展，惟假如要求銀行協助負資產業主則會使銀行蒙受風險。

麗豐有能力還債

　李寶安又表示，豐德麗所持有近一成的sunday(0866)股權，會視作長線投資，倘若其股價持續下跌，公司會再次進行撥備。對於較早前市場傳言同系公司麗豐(1125)欠中銀屬下公司9億元而可能被有關方面申請清盤，他則澄清麗豐現時持有的資產超過50億元，包括內地的14個樓盤，而借貸比率僅為20%，故有能力清還債項。

　被問由麗新系及麗新發展(0488)主席林百欣現時合共持有約三分一股權的亞洲電視的上市進程，身兼麗新發展董事的李寶安透露，亞洲電視的管理層現時經已與投資銀行進行接觸，但暫時仍未決定具體集資額，希望可於上半年內成事。