[2001-03-23] 房會望土地供應可穩定

　【本報訊】房屋委員會建築小組委員會主席林濬卸任在即。他表示最擔心的，是近年土地供應不穩定，令房委會平均每年供應約五萬單位予市民的目標未能達到。依目前情況而言，二○○六、○七年的房屋供應是受到壓力的，但屆時實質的房屋供應，仍要視乎未來一、兩年政府所批出的土地數量。

　林濬不諱言，政府一向批予房委會的土地也不多，尤其是位於市區的土地供應更有限。而近年一些土地，如在東南九龍一帶和大嶼山的土地，受環保問題的影響，政府拖延了批出的時間，令土地供應不穩定，間接使建築小組，在資源分配、控制建屋量方面遇上一定的困難。房委會盡量反映自己的需要，但一切仍要視乎政府的安排。

　雖然，政府已取消了「八萬五」的建屋目標，但林濬指，房委會一向以每年為市民供應約五萬單位為目標。依目前土地供應的情況估計，二○○六、○七年，未必可以達到此目標，除非未來一、兩年批地有增加。不過，林濬認為，現時房委會己較以往靈活，因為房委會除了建屋外，還可以貸款予市民達成目標。

　至於，房委會將於北角村重建計劃中與私人發展商合作，推行混合模式屋苑。林濬相信，這樣可以提供誘因予發展商提高建屋質素，因為發展商要確保質素，以沽清他們的單位。另外，混合式樓宇，也可拉近私人樓宇和居屋的價格，以及不會令人標籤住在公營房屋的市民。