[2001-04-24] 維修基金變成負資產

　有業主擔心，在未有妥善的法例規管物業管理公司，強制設維修儲備基金可能製造更大漏洞。尤其是大廈維修基金變成負資產，造成大廈管理更加混亂。大角咀一幢大廈全部有一百六十多伙人居住，出入只有一部電梯，而另一部電梯，因為其中層樓懷疑被人用作貨倉，全層所有出入口都被封了，不符合消防規格，而停用了大半年。因此，引起部分業主關注大廈安全，立案法團提出要更換外露電線、維修已出現裂痕的外牆，以及嚴重銹蝕的水管等，法團表示，本想動用維修基金，但原來維修基金出現了負二十多萬元，但大廈在過去五、六年從未做過大型維修，故不明白為何會出現負資產。測量師陳華偉表示，這不是罕見的例子，因為現時沒有法例監管。

　陳華偉表示，政府要規定大廈設維修儲備基金的話，一定要先立法，監管負責使錢的物業管理公司。他又表示，要設維修儲備基金，管理費要增加一半，即每戶每月加多一百八十元。法國又表示，追收管理費都未能做到，加管理費就更加困難。