[2001-04-27] 中國「住行遊」消費升級

　【香港中通社二十六日電】據專家分析，隨著消費信心回升和對經濟表現持樂觀態度，目前中國居民消費正進入「住、行、遊」升級階段，並逐步由自我積蓄型滯後消費變為信用支持型提前消費。專家認為，唯有這樣，將中國巨大的消費需求擴張潛力轉化為現實購買力，才能在「十五」時期把居民消費率由目前的百分之四十七左右逐漸提升到接近東南亞國家的百分之五十左右的水平。

　「住」：中國房地產業已開始進入「零售時代」。

　新世紀之初，對於步入小康水平的中國城鎮居民來說，改善住房的願望比以往任何時候都迫切。這是因為，形成住房消費熱點的條件已經具備：隨著人們收入增長，加之住房消費信貸的支持，住房消費成為當前的最大熱點；取消福利分房後，人們在住房消費上的觀念已經發生根本變化，無論有住房還是沒有住房的人們，都會把居住條件的改善放在優先考慮的地位；住宅產業已形成較大規模，住宅的建設能力大大增強，全國各地房地產開發公司如雨後春筍般崛起，住宅物業管理水平不斷提高。

　據有關部門統計，一九九九年住房個人消費佔到了全國房地產消費總量的百分之七十多，上海、江蘇、廣東已接近百分之九十，個人已經成為房地產消費的主體。

　「行」：中國私人汽車消費已開始進入啟動階段。

　近年來，隨著改革開放的步伐不斷加快，中國已出現富裕階層和中產群體。按經濟界人士的慣常說法，年收入相當於汽車價格的二分之一的家庭，在中國已越來越多。這表明，轎車進入中國家庭已成為發展趨勢。

　中共中央有關「十五」計劃的《建議》明確提出「鼓勵轎車進入家庭」，顯示了國家要啟動轎車消費的決心和信心。而政府主管部門正在加快清理整頓抑制私人購車的消費政策，進一步方便私人購車、用車。

　「遊」：「南來北往」正在中華大地上呈現紅火之勢。

　整體上進入了小康消費階段的中國居民，近幾年紛紛外出旅遊，旅遊已成為消費熱點。時下，「五一」勞動節的長假期將到，從國家旅遊局荻悉，南京、桂林、黃山、武夷山等旅遊熱點早已出現客房爆滿的情況，國內的旅遊熱線和前往東南亞地區的機票旺銷，平均客座率已達九成。