[2001-04-27] 樓按貸款三月份增四成七

　金管局的住宅按揭每月統計調查結果顯示，今年三月份新造按揭貸款總額大幅增加百分之四十七點七至一百○七億元；二手市場交易佔新批出貸款總額的比率為百分之四十一點七，已批出但未被取用貸款亦增加百分之四十一點三，至七十八億元。有關貸款額的上升，與息口下調有關。

　由於二月份新批出貸款增加，所以三月份實際新借出貸款總額上升百分之二十八點四至七十四億元，上月新貸款平均金額由二月份的一百三十七萬元，減少至一百三十四萬元。新批出按揭貸款平均按揭比率由二月份的百分之六十點三，微升至三月份的百分之六十一點三，貸款平均合約期由二月份的二○一個月，延長至三月份的二○六個月，新批出貸款中，百分之九十九屬於業主自用物業的借貸。

　金管局資料顯示，今年三月份新按揭貸款息率，以低於最優惠利率超過百分之二批出的貸款佔新批出貸款的比率為百分之七十五，而二月份則為百分之七十點八；相對於二月份的百分之三十四點九，本月有百分之四十五點九的新貸款以低於最優惠利率的百分之二點二五批出。

　金管局資料又顯示，按揭拖欠比率(逾期三個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率)，由二月份的百分之一點三四，上升至百分之一點三六。

　用於購買中國內地物業的貸款總額由二月份的一一○○萬元，增加至上月的六五○○萬元。

　金管局副總裁簡達恆說，儘管新造按揭貸款有所增加，但貸款息差繼續收窄。面對激烈的競爭，銀行必須嚴格遵守審慎的貸款準則，並要留意借款人的供款能力。

　另外，香港按揭證券昨日宣布，為樓花按揭貸款提供按揭保險的新產品將於今日正式推出。按揭證券公司已向參與銀行講解有關的受保資格及處理程序。新產品就按揭成數最高達百分之八十五的樓花按揭貸款提供按揭保險，按揭證券公司將會檢討市場反應及按揭保險計劃擴大後的貸款表現，然後考慮進一步推出按揭成數最高達百分之九十的樓花按揭保險。