[2001-05-23] 供地不均是建屋高峰主因
【本報訊】房屋委員會建築小組委員會前主席何承天昨出席立法會公營房屋建築問題專責委員會研訊時，表示支持房委會前主席王䓪鳴的說法，認為土地供應不平均是引致公營房屋建屋高峰期的其中一個主因。他更指在任時當時的房屋科經常與房委會「唱反調」。
昨日當何承天被問及建築小組、房委會、房署與房屋科四者的關係時，他稱房委會、房署與建築小組的意見是頗一致的，但房屋科與三者的意見，則經常相反。譬如說房屋科曾質疑房署的建屋量及對房委會要求撥地作出拖延等。房署一般在得到土地後需要五、六年時間去建築，但房屋科往往在時間後期才撥土地予房委會，如在九五年增撥三十公頃土地予房委會，是令建屋高峰期出現的其中一個原因。
雖然早前房屋局局長黃星華在研訊中指出，政府提供予房委會的土地是足夠讓房署完成建屋目標的，二○○一年建屋高峰期的出現是由於房署及其外判承建商延遲工程所致。何承天對這種說法並不表同意，他承認政府提供予房委會的土地可能足夠，但並不平均，有時候政府甚至提供未平整的土地予房委會，違反只供應已平整的土地予房委會的承諾，令房委會要多做一重工夫。他曾於房委會會議中質疑有否必要接收這些未平整的土地，但為達標不得不接受。
在八七年公佈的長遠房屋策略計劃中，至二○○一年房委會每年平均約需生產四萬個公營房屋單位，議員陳婉嫻質疑，九○至九五年間，房署的建屋量便有三年是低於四萬個單位。何承天不諱言房署的工程是有延誤，但當中必有其合理的原因，倘承建商在未有合理原因下將工程拖延，有可能不會再被房署錄用。他認為房署即使不能達成建屋目標，也應要確保公營房屋的質素。而另外一個令建屋量低於預設的四萬是因為當時根本沒有足夠的土地可以興建公營房屋，他重申穩定、及時的土地供應是有很重要的，可以紓緩建屋高峰期。
在研訊中，何承天又指建築小組可以應付當時的工作量，而建築小組的成員及房署的員工，有很多也是專業人士，在會議前及會議中可以察覺很多建屋上的問題，並提出意見。而房署對可以投標的承建商有一定程度的監管，小組在審批標書上也不會只以價低者得作唯一的標準。
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