[2001-06-13] 議員促公布○三年租置名單 放大圖片
劉江華（右）在今天立法會大會上動議放寬租者置其屋的出售限制。
【本報訊】一項調查發現，有五成八的受訪者認為政府應放寬現時租者置其屋(出售公屋)限制至八年以下，而有近五成的居民考慮購買現住的公屋單位。民建聯立法會議員劉江華將於今天的立法會大會提出動議，要求房委會繼續推行出售公屋計劃，以及盡快公布二零零三年的出售公屋名單。
為了解公屋居民對租者置其屋的意見，民建聯在今年四至五月期間，於三十六條未被列入出售公屋計劃的屋村，向一千四百五十二名居民進行問卷調查。結果發現有五成八的受訪者贊成放寬出售限制，將樓齡限制從現時的八至十二年，擴闊至八年以下。不過，考慮購買現住的公屋單位，與不會考慮或未決定者各佔一半，他們主要考慮樓宇的維修保養，佔百分之三十九點二，其次則會考慮公屋的售價，佔受訪者百分之三十五點一。而接近八成八的受訪者認為，一個五百呎的公屋單位的合理售價應為二十五萬元或以下。
民建聯立法會議員陳鑑林認為，房委會應對公屋租戶持一視同仁的態度，開放其他類型公屋出售，令所有公屋居民均有權選購現居的公屋單位。他更希望房委會可以公布一個未來五年出售計劃，而房屋署應在居民遞交購買意向書的三個月前，就公契的內容，例如公眾地方的涵遢d圍及斜坡等向居民進行諮詢，以釐清業主權責範圍，並讓居民有足夠的時間，去決定是否購買現居的公屋。
另外據調查發現，有六成舊村居民較喜歡由房署負責管理工作；而有近五成半居民則較喜歡由私人管理公司負責，顯示居民並非一面倒反對房署作為屋村的管理機構。陳鑑林批評近年屋村管理外判工作進度過急，令屋村的管理質素下降。他續稱現時房署的屋村管理人員，累積了豐富的管理經驗，能提供具水準的服務，建議署方應考慮保留部分屋村由署方員工繼續管理。
現時公屋的出售計劃規定，公屋在出售後首兩年，居民可獲得優惠價格，而房署在屋村正式發售前的九個月，以及居民正式認購單位後，均會讓居民申報單位需要房署進行維修保養的項目。然而據調查發現，天花板剝落、水管生銹的情況，在公屋單位甚為普遍。有三成二的受訪者表示現住單位出現天花板剝落的情形，另有二成二的受訪者家中出現水管生銹。而有三成九居民認為「樓宇的維修保養」是決定會否購買現住公屋的最重要考慮因素。民建聯的劉江華指出，調查顯示公屋質素欠佳會打擊居民購買意慾，要求署方承諾在正式發售前，完成維修的工作。
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