[2001-06-22] 房協試辦長者安居樂計劃

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　房協長者住屋中的開放式單位。

　【本報訊】香港房屋協會將為中產階級長者試辦「長者安居樂住屋計劃」，只需「夾心長者」付出一筆過介乎三十萬至六十萬的居權金，並於每個月繳交管理費和基本護理費，一經批准即可獲得一個面積約二十五至三十五平方米的單位的終身租住權。房協現正諮詢安老事務委員會和其他有關人士的意見。

　房協物業發展測量師許鴻傑表示，房協現正於佐敦谷及將軍澳興建五百六十餘個單位供參與安居樂計劃的長者入住，當中七成是面積約三十五平方米的「睡房」單位，三成為面積較小約二十五平方米的開放式單位，預計二○○三年初落成。

　許鴻傑指，現時建議中的居權金是介乎三十萬至六十萬。長者每月所需繳付的管理和基本護理費用，包括每三個月為長者進行身體健康檢查等，則介乎一千零七十元至一千八百元。房協強調釐定費用的原則是「用者自付」，故目前仍在諮詢費用中所應包括的服務，以免令長者感到不公平。至於，日後長者入住單位管理費會否大幅上升，也要視乎計劃的營運情況。

　安老事務委員會主席譚耀宗稱「長者安居樂住屋計劃」對於申請的長者在資產限制，長者須擁有至少一百萬元的資產方可申請租住。他相信，入住的夾心長者可以負擔每月的管理費及護理費，即使長者有短期困難，房協也會有準備金協助他們。至於長者入住後想遷出，甚或致百年歸老，他或親屬均可以獲退回所繳交之部分居權金。

　譚耀宗又指出，現時約有七萬名中產長者，房協現時推出約六百個設計遷就長者住屋需要的單位，並有附帶設施，加上房協之前所作的調查也顯示，夾心長者對計劃的反應積極，計劃有一定的吸引力，但實際的情況則要單位推出後方能知悉。