[2001-08-18] 匯景周末睇樓飆升75%

　近日賣地成績欠佳及港股反覆下滑，使多個屋苑連日錄得多宗「破底」成交，不過，此舉卻令不少有實力的買家重投二手市場，積極發掘筍盤，促使大型屋苑預約睇樓量不跌反升。

　據利嘉閣地產資料研究部數據顯示，全港二十一個熱門屋苑本周末、日的預約睇樓量較上周微升百分之二點九，其中匯景花園受到樓價續見新低及業主擴大議價幅度所刺激，本周預約睇樓量較上周上升百分之七十五。另一方面，不少投資者趁著樓市氣氛轉靜及樓價急速下跌之際，趁機參觀各大屋苑的優質物業，以圖趁低入貨「博反彈」或賺取較高的租金回報，故促使投資者預約睇樓比例由上周的百分之五點一攀升至本周的百分之十點二。

　按區域而言，九龍區屋苑的市況較其他地區為佳，整體預約睇樓量較上周上升百分之九點七。此外，由於該區多個大型屋苑於近期不斷出現低價成交，促使不少各類買家，尤其是極具實力的投資者以趁低吸納的心態預約睇樓，導致該區整體投資者預約睇樓比例高達百分之十三點二。按個別屋苑市況而言，東九龍的匯景花園及麗港城因連日出現「破底」成交，以及業主的議價態度回軟，以致該屋苑本周末、日的預約睇樓量分別較上周飆升百分之七十五及百分之三十三。另一方面，黃埔花園及海逸豪園預約睇樓量則因業主大幅調整叫價，吸收大量投資者入市，抵銷賣地成績欠佳所造成的負面影響，故能使預約睇樓量維持平穩。