[2001-08-27] 瞭望台：加惠臺將成淡市奇葩

•樓詩麗•

　銀行減息與發展商增加優惠，對目前嚴峻的樓市，始乎沒有太大幫助，目前市場上除了正在接受認購登記的西環加惠臺一片熱鬧外，其餘新盤或貨尾均表現淡靜。

　在淡市為著促銷，各發展商可謂各出奇謀，繼太古地產宣布旗下的維景灣畔一期單位一按及二按均可獲首年免息免供優惠外，信和的小西灣藍灣半島再出招優惠買家，發展商推出首半年免費入住作招徠。

　雖然發展商增加優惠促銷貨尾，但貨尾銷情仍不見突出，多個貨尾新盤在周末及周日只每日售出三、數個單位，增加優惠的藍灣半島過去兩天亦每天只售出十餘個單位。近日新盤貨尾銷情呆滯，除了經濟環境惡劣外，房協的加惠臺吸引了不少客源，亦是其中一個重要因素。在淡市中，加惠臺已有逾二千個認購登記，除了成為市場焦點外，更吸引了不少原本有意認購其他樓盤的買家轉至加惠臺，故令其他貨尾淡上加淡。

　加惠臺能夠在淡市中突圍而出，與本港市民一窩蜂的心態有很大關係，房協兩年前所推出的荷李活道荷李活華庭，在淡市中反應非常熱烈，不少短線炒家亦能獲利離場，而長線持有至現在，賬面上仍是有盈利，這與近年買樓普遍蝕本的例子分別很大，故房協今次推出的加惠臺，便能予買家信心，但其實荷李活華庭與加惠臺仍有很大分別，荷李活華庭位處中環，地點可謂佔盡優勢，但加惠臺地點在西環尾，兩者在地點上已有很大分別，故實不能同日而語，但由於加惠臺已營造了一股氣勢，銷情理想已可以肯定，但以目前的形勢，加惠臺的旺銷只是個別例子，未能對樓市帶來太大刺激。