[2001-08-27] 莞港直通車帶旺常平樓市

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　上周末在常平新天美地會所舉行「常平房地產前瞻研討會」，與會嘉賓進行熱烈討論。

　【本報記者劉曉玲、盧冠毅、實習生陳穎禧報道】常平新天美地會所嘉賓雲集，常平房地產前瞻研討會在此舉行。常平鎮副鎮長任卓效、常平房地產開發實業公司總經理陳達文、香港物業管理公司協會會長何照基、合肥工業大學建築設計院盛毅等出席會議並做了講話。與會者一致看好常平樓市發展前景，並認為新樓市的開發要作好整體規劃，做到以人為本，美觀實用。

半年售二千套涉6.2億

　常平鎮是東莞四大鎮之一，原以物流業聞名海內外。東莞至九龍假日直通車的開行，大大促進了常平樓市的發展。僅今年上半年，常平鎮共銷售各類商品房2065套，銷售面積約18萬平方米，銷售金額達6.2億元。其中，外銷房佔了大部分。

　常平樓市不僅賣得多，而且賣得好。今年以來，房地產價格總體呈穩步上升趨勢，目前圍繞3200元/平方米均線上下波動。常平樓市的火爆引起了廣泛注意，此次研討會正是在此基礎上舉行的。

　副鎮長任卓效指出：常平市樓價上升主要是由於綜合環境改善之後，外來人口激增導致租賃市場進一步活躍。另外，土地收縮政策引起的土地供不應求，銀行提供長期低息按揭貸款降低了入市門檻也是重要原因。常平今後將進一步優化土地資源，高標準地編制常平城市規劃，著力提高名牌樓盤效應，著力提高物業管理水平。他認為：隨著常平經濟實力的增強，配套設施的逐步完善，常平房地產業市場前景廣闊。

　香港物業管理公司協會會長何照基強調：樓盤規劃要在能源節約方面加以注意，設計切忌華而不實。合肥工業大學建築設計院盛毅則認為現代買房看環境，小區規劃要在環境的親和性上下功夫。而新天美地花園認為以上正是該花園的設計理念，他們強調設計以人為本，要使樓盤得到充分的利用。

　據悉，目前東莞已有十萬香港常住人口，其中多數港人置業在常平。現今，常平不少樓盤定位於以外銷為主，並著力在環境建設上下功夫。