[2001-10-19] 創世紀有買家落標

　原由明珠興業（988）持有但因債務纍纍而被東亞銀行接管的山頂施勳道二十三號的「創世紀」以招標形式出售，並於昨日截標，負責招標的仲量聯行發言人表示，該物業有接獲標書，但拒絕透露詳情，預期短期內會有結果公布。據了解，東亞銀行方面及明珠興業主席黃坤對該物業的意向價均為三點二億元，以便償還債務，即平均呎價約一萬一千六百八十元，因此，市場預期成交價料會在三億元左右。

　「創世紀」佔地五萬六千四百三十呎，現有一座住宅大屋，建築面積約二萬七千三百七十七呎，另還設有大型室內游泳池及藝術花園，具重建價值。市場人士相信，基於此類物業市場十分罕有，買家料會是知名人士或上市公司主席。

　明珠興業前日就周二停牌發表公布，稱於上周五接獲法定償債書，要求於二十一日內清還東亞銀行（0023）之債務三點二三億元，否則將被申請清盤。聯所認為明珠未有對公眾作出即時披露，可能構成違反「上市協議」，將保留對明珠及其董事作紀律處分之權利。

　公布指出，東亞銀行與有意收購明珠股權的買家進行商討。東亞不同意即時撤銷償債要求，但表示，若有意買家能提供更詳盡之還款協議書，東亞願作進一步商討。而有關的解決方案可能或不可能達成。

　另外，董事局亦澄清，早前有報道推測有意買家為周小鶴及周道炯之弟並不正確。

　公布亦披露，截至六月底止，明珠之未經審核綜合資產負債表反映，帳面值為五億元。其中山頂施勳道創世紀已被接管並安排招標，昨日截標，出售物業後，收益將作清還東亞銀行之債務。

創世紀96年5.4億購入

　資料顥示，明珠興業是於九六年十一月以五點四億元向香植球家族購入該物業，創下香港史以來最大宗獨立別墅物業交易，平均樓面呎價達一萬九千一百三十八元。於七十及八十年代享譽金融證券業號稱「香大俠」之香植球家族是於六七年向連卡佛公司購入該物業，並於八十年中期聘用伍振民建築師及意大利室內設計師合作，花數年時間親自監督興建，斥資建築費逾一億元進行裝修。是次若如市場所料以約三億元易手，明珠興業於此物業的投資，帳面虧損達二點四億元，樓價跌幅達百分之四十四點四。