[2001-10-19] 瞭望台：匯豐新措施助負資產

•樓詩麗•

　在各界不斷有聲音要求港府協助負資產業主之際，金融管理局發表的一份報告，卻指出目前全港大約有六萬五千個負資產業主，且他們當中，有超過半數已經享有低於最優惠利率的水平。

　金融管理局這個報告一出，立即引來各區嘩然，因為目前受負資產之苦而正在捱貴息的業主，為數多達二十萬以上，而金管局這個報告，明顯是粉飾太平，企圖分散社會人士的注意力，這對解決負資產問題，根本沒有幫助，反而值得指出的是金管局較早前所作的指引，容許銀行為轉按的負資產業主提供十成按揭，這項措施，對負資產業主，或許會有些微幫助。

　對於嚴重負資產人士，即使是十成按揭，這些業主仍難補足差額轉按，故這個指引的本身，對負資產業主實際幫助不大，再加上指引公佈之初，只有少數銀行響應，更難起實質作用，不過，目前終於有大銀行響應，匯豐銀行終於推出一個為負資產業主轉按的計劃，銀行會因應借款人的還款能力、貸款額、按揭成數及客戶與銀行關係等四個因素，提供P至P減二厘的利率，這個措施，會適用於轉按客戶與原有客戶。

　匯豐的新措施，表面上對嚴重負資產人士，仍是沒有幫助，但由於措施亦適用於原有客戶，故即使是一些嚴重負資產人士，與銀行仍有討價還價餘地，一些嚴重負資產而難以轉按的人士，亦不妨去信銀行要求減息，這些人士即使不能獲P減二而只能獲P，亦勝於目前P加的利率，故今次匯豐的措施，對嚴重負資產人士，可能是一個機會。