[2001-10-23] 房署助負資產人士上樓

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　多個團體昨到房會請願，要求商戶減租三成。

　【本報訊】（記者 譚偉怡）房署消息人士透露，署方正構思取消現時有關「入紙」申請公屋、居屋及自置貸款計劃時，必須於申請前的二十四個月內未曾擁有任何物業的規定，希望協助現時有居住困難，尤其是負資產的市民。

未評估資助需求是否增加

　消息人士表示，構思是基於現時有不少負資產家庭不能繼續負擔私人樓宇，若要其於賣樓後兩年才提出公屋的申請，市民便要輪候六年多才可解決住屋問題，此舉目的是要縮減輪候時間，不過房署暫時未有評估取消限制是否會令公共房屋資助需求增加，但相信在入息及資產審查制度不變及潛在公屋需求人士數量不變的情況下，增多的數量只會很有限。另外，房委會昨日舉行集思會，討論是否削減住戶、商戶的租金及向一般公屋住戶提供租金津貼等議程。

　房委會主席鄭漢鈞表示，免除十二月份租金的措施只是短期做法，檢討租金的專責小組將會討論延長租金豁免，以及未來是否繼續凍租還是減租，預期今年年底或最遲於明年年初會有結論，並會於諮詢公眾意見後才正式定案，而房委會亦會考慮今年十二月重新對五十多萬公屋住戶的租金水平作出評估，不再如過去數年只是採取凍租的做法，不過檢討會在「有減無加」的原則下進行，就算評估結果反映有加租的需要亦只會凍租。

租金檢討原則有減無加

　至於商戶方面，鄭漢鈞指出，房委會有意仿照九八年，再次向商戶提供租值評估的機制，讓有需要的租戶自行申請租金重估，租金經估值後亦只會減而不會加，並謂所有的租金減免必要顧及整體的財政狀況，「一刀切」的減租不一定是恰當及公平。

　房委會轄下租住房屋小組及商業樓宇小組會於今日討論租戶及商戶租金安排的具體細節，而行政長官於施政報告提出有關居屋及自置居所貸款比例、居屋入息上限檢討及居屋用地分配問題，則會於下一次集思會討論。