[2001-11-03] 盈暉臺乘好市一口價清貨 放大圖片
匯豐個人理財業務總部按揭業務主管羅康平（右一）、長實高級營業經理何雨盈（中）及營業經理尹紹剛。
長實為促銷旗下一手樓盤貨尾單位，繼紅磡海逸豪園後，長實和遠東酒店合作的荔枝角盈暉臺昨日宣佈再出新招，推出一口價置業優惠，新付款優惠變相減價逾一成，首十六個單位，平均呎價三千三百元，若二百五十個貨尾單位售罄，約可套現六億七千五百萬元，反映發展商趁市況向好即加快清貨步伐。
長實高級營業經理何雨盈昨日表示，長實與遠東酒店合作的荔枝角盈暉臺推出新付款優惠，當中「一口價」置業優惠，首批八個單位平均呎價三千三百元，以先到先得形式發售；另外伙同匯豐銀行合作推出首兩年一按免息、延期還本及一成半二按代供本息；首三十個月年息五點七三厘定額回報優惠。
首30個月每年5.73厘定額回報
營業經理尹紹剛指出，是次共推出八個單位，位於第三座六至十七樓之間，一口價優惠，指在該批單位中可以以最低樓價購入最高樓價單位，單位差價約在百分之四之間，買家亦可獲首十二個月的五點七三定額年息回報。
另外推出的八個單位，買家可選擇以下兩個付款方法，發展商與匯豐銀行合作提供七成一按首兩年免息延期供本利率為最優惠利率（P）減二點五厘，其中利息由發展商代供，發展商又提供一成半二按，利率為P，首兩年免息供優惠，買家可在入伙時獲贈樓價百分之三現金作裝修費用，若買家提前一、二按還款，可優先獲得兩年內由發展商代供的本息餘款（詳情見附表）。
此外，發展商又參考紅磡海逸豪園的定額回報計劃，為買家提供「藍籌置業」優惠，首三十個月每年五點七三厘定額回報。他強調，由於物業的入伙期在明年七月，所以發展商已調高回報率。
雖然是次推售單位售價未有加價，但配合新推出的付款優惠，相當於減價逾一成，他並不認為是劈價推售貨尾，他認為，定額回報的付款方法，只是發展商把買家所付樓價作出投資，例如買長實的股票回報甚高，發展商將回報回贈買家而已。
二百五貨尾可套現六億七
何雨盈稱，盈暉臺累積售出逾四百四十多個單位，平均呎價三千六百元，現約有貨尾二百五十個，主要分佈於第三座，相信貨尾單位售罄，可套現約六億七千五百萬元，提供優惠促銷是希望下月售樓處拆卸前售清貨尾單位，及吸引投資者買樓收租。
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