[2001-11-09] 外籍客630萬購海逸自住

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海逸豪園

　本年內十度減息，供樓負擔再減輕，吸引租客轉租為買。中原地產黃埔第二分行經理楊凌鋒透露，一名原租住黃埔花園的外籍人士趁樓價處於低位，偷步入市，斥資六百三十萬元購入海逸豪園大單位自住，面積一千五百五十平方呎。

　該買家目前租住黃埔花園九百餘呎單位。租約屆滿在即，有意自置物業，最終決定購入樓齡較新、面積大六百餘呎的海逸單位，而每月供款約二萬四千餘元（以貸款樓價七成、息率三厘、供樓二十年計算）。

　楊凌鋒指出，該海逸豪園單位的市值租金為三萬六千元，較月供金額高出一萬二千元，是息口低企下「供廉於租」的典型例子。

買家追價十萬購盈翠Sky House

　中原地產青衣城分行經理麥成輝表示，該行剛促成盈翠半島Sky House一單位成交，買家於減息後，即時決定追價購入連天台物業。

　麥氏稱，上述單位之買家為新界北區之換樓客，於昨日首次到盈翠半島睇樓，本欲以二百八十萬元購入分層單位，但因後來得悉按揭息率再度下調，認為在供樓負擔下調下，即使加十萬元購入連天台之單位。

太古城買家追價百分五成交

　香港置業太古城分行營業經理封重勳表示，太古城日前錄得一宗買家追價成交，買家因見美國減息，故追價百分之五點五成功購入單位。上述單位為富天閣高層H室，面積八百七十六方呎，業主原先開價四百一十萬元，買家還價三百六十萬元，及後買家有見美國減息，故追價至三百八十萬元購入單位。