[2001-11-09] 瞭望台：資金流入 樓市可望紓壓
美國聯邦儲備局為挽救疲弱的美國經濟，作出今年第十度減息，本港銀行雖然跟隨減息，但減幅較低，只有四分之一厘；不過，這亦是意料中事，在美國減息前，銀行界已表明美國減幅如果超過四分之一厘，本港是難以跟足。
雖然本港減息只有四分之一厘，但由於港息目前仍是處於歷史新低，這個低息對刺激置業人士信心有較大幫助。在減息後，一間物業代理所進行的調查顯示，接受訪問的四百七十七名市民中，有接近五成四表示減息會加快其置業步伐，另有三成二受訪者表示，減息可增強其對樓市信心的回復。
另外，問卷調查中有三成七被訪者表示會將資金投入物業市場。
雖然接受訪問的市民只有四百多位，但減息對增強樓市的信心仍是毋庸置疑，原因是本港連番減息，已令供樓負擔水平不斷下降，目前每月供款平均僅佔家庭入息的兩成一，由於供樓負擔進一步減低，除了增加市民的入市信心外，亦會促使更多租客轉租為買。
低息雖然表示經濟環境惡劣，但由於本港存款仍高達五千多億，在利息接近零的水平下，這些資金難免會尋求出路，只要有一成資金流入樓市，已會令目前疲弱不堪的樓市受到刺激。
雖然樓市仍因供應多而仍有一定壓力，但隨凓減息而令需求增多下，已可逐漸抵銷供應多的壓力，故樓價下跌的壓力會逐漸降低，故在低息環境下，未來樓市會趨向平穩發展。
•樓詩麗•
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