[2001-11-13] 北京(香港)房地產展銷會：投資潮將刺激京房產需求

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　香港地產代理商總會主席倫志炎

本報記者　杜明明

　再次連任香港地產代理商總會主席的倫志炎向來低調，這次為了推動香港北京兩地房地產交流和展銷活動卻不遺餘力，身體力行，不僅親自參加了這個「二○○一北京（香港）房地產展銷會」的籌備，親自給北京房地產商講課，還引領他們參觀了不少香港的樓盤，主持研討會。

京房地產受惠於奧運入世

　接受本報記者專訪時，倫志炎表示，他是十分重視這次展銷會。其原因不僅在於這個活動是第一次北京房地產界聯手參與，而且因為北京在中國加入世界貿易組織和申辦奧運會成功之後，已經成為城中熱門話題。北京房地產將十分受惠於這兩大利好消息。北京房地產因此方興未艾。在這個大背景下，香港地產代理總商會和北京市房地產交易中心、香港文匯報共同主辦了「二○○一北京（香港）房地產展銷會」。

　他相信這個展銷會一定會如北京市副市長汪國燾所祝，圓滿成功。將開創香港北京兩地房地產界聯手合作，共創大業的新局面。

　他表示，內地隨著經濟實力的增長，市民生活水平的提高，以及大量外國公司投資內地的趨勢下，內地樓房的檔次已經有十分明顯的提高。

　在今年北京春季房展會上，成交總額達六十多億元，而高檔外銷樓盤的買家中，有將近一成以上是來自港、澳地區。隨著香港澳門投資內地的熱潮，這個購買比例還將提高。

　他還說目前在北京註冊的香港公司大約有七千多家，對北京樓市來說，這是一個很大很重要的潛在買家。北京是香港公司在開發西部和東北一帶時作為地區總部的首選，隨著投資的增加，公司對員工宿舍和辦公樓的需要勢必增加。

港人購京高檔樓潛力大

　問到香港房地產現狀時，倫志炎預期樓市已見底，下一段將會平穩發展。但是若想有理想升幅，尚需等待經濟環境的整體好轉。

　問到市民或中產階級是否會買北京的樓作投資用時，倫志炎表示可能較少，主要因為不能看樓。他舉例碧桂園的銷售，在香港也有展廳，可是人們還是會用乘二小時車親自看樓後才決定是否購入。不過，他亦積極與本港法律界和銀行界洽談，希望屆時可以推出按揭和法律顧問，以滿足買樓人的需要。