[2001-11-24] 今後將避免再錯估地積比率規劃局研究改善措施

　【本報訊】規劃地政局局長曾俊華說，他們會根據審計署的報告，研究如何作出改善措施，以確定將來賣地時，不會再出現「錯估」藍灣半島地皮地積比率的情況。

　審計署報告指在九七年拍賣小西灣藍灣半島地皮時，因土地分類及地積比率有差異，令地皮底價低十億元，規劃地政局副局長余志穩在同一場合解釋說，一般很少在賣地章程中硬性規定地皮的地積比率及可建樓面面積，而是根據建築條例按當時地盤所面對街道數目來劃分地盤類別，以及最高的土積比率，目地是讓發展商有較多空間和彈性進行設計工作。

　余志穩說，當時該地皮只面對一條街道，因而列為甲類，其後發展商向屋宇署提交設計圖則時，表示願意興建兩條街道，才獲准改為丙類地盤。而地皮售價達一百一十八億元，遠高於底價。

　不過，他承認局方轄下各部門的溝通和協調工作可以做得更好，而在事件後，他們已發出何為街道的指引，以避免再發生同類事件，並全面檢討建築條例，加快圖則的審批機制，相信下個立法年度會提交立法會審議。