[2002-01-16] 公屋一刀切減租有違公平
【本報訊】（記者 暨嘉華）立法會今天將辯論「寬減公屋居民及商戶租金議案」，該議案要求房委會採取措施，調低商戶租金三成，並使繳交過高租金的公屋住戶，只需繳交相當於家庭入息百分之十三的租金。不過，房屋署副署長鄔滿海表示，由於每個商戶的情況不同，如果是「一刀切」地減租，就違反公平的商業原則。
鄔滿海昨晚在與傳媒聚會時表示，房署的租值重估專責小組正在加緊評估，在遞交的一萬一千多份申請之中，已經完成了兩千多份，許多租戶都有機會減租兩成，最高可達七成。他透露，有機會減租七成的，主要是九八年入伙的新屋邨電器商舖，當時，他們是以高價投標，租金較高。如果按照立法會議員的動議，全部都減三成，就不夠公平合理。
同時，提出公屋住戶只繳交百分之十三的租金，也缺乏理據。因為，聯合國提出的標準也只是百分之二十五。另外，目前的公屋租戶租金普遍較低，在六十多萬公屋住戶之中，七成家庭每月的租金，包括差餉、管理費在內，都在一千五百元以下。
鄔滿海還表示，按照動議提出的減租方案，房委會今年的赤字將是在預計二十五億元之外，再增加十多億元，這對房委會的財政也會帶來較大的壓力。他指出，關鍵是如何更有效地運用有限的資源幫助有需要的人士。
儘管如此，鄔滿海也表示，如果立法會通過動議，他們將會尊重議員的意見，希望在檢討租金政策時，能夠考慮議員的建議。
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