[2002-02-08] 二萬一家庭失居屋資格

　【本報訊】（記者　譚偉怡）房委會經數月討論後昨日提出初步建議，將居屋家庭入息及資產限額收緊，有二名或以上成員的家庭，資產總值和總入息額，要分別低於五十萬元和每月二萬一千元，才可申請購買居屋，令本港二萬多戶原本符合申請資格的家庭，脫離政府的入住居屋資助網。

　為減低居屋與私人房地產市場重疊情況，特區政府去年宣布全面停售居屋，並要求房屋委員會在停售期間，對居屋及自置物業貸款的入息及資產限額進行檢討。檢討後房署初步建議，有二名或以上成員的家庭，總入息額及資產總值，要低於每月二萬一千元及五十萬元，才可申請購買居屋，相比現時二人或以上家庭，每月總入息不超過二萬五千元及總資產在六十萬以下的限制，兩者減幅分別高達一成六及一成七。而在建議中，單身申請人的入息及資產限額亦會作出相應的調整，不過每月非住屋開支一項中，則會加入百分之五的備用金。

　根據房署數字，現時有九萬六千家庭合乎購買居屋資格，但若以署方最新建議的限額計算，則只有七萬五千人仍有資格購買居屋，即在新制度下，約有二萬一千個家庭失去入住居屋的資格。

　居屋小組主席陳家樂表示，是次的建議調整，已經較按照原有機制計算的減幅溫和，並指出在計算有關限額時「合情合理」，署方要依訂立的機制作調整，不可與政府提出的「二萬元入息便可購買私樓」的情況作比較。

　房署消息指，基於每年進行一次入息及資產額調整未能完全「緊貼」市場，署方亦提出增加至每半年作出一次中期檢討，並以檢討期對上一季的最新數字作基礎。不過由於昨日公布的建議計算限額，是以去年第三季的經濟情況及數據作準，若有關的建議於本月底獲居屋小組及租住房屋小組委員通過，限額將會以去年第四季情況為計算基礎，確實的限額及受影響人數將會有所不同，並可能於今年四月一日正式實施。

　消息續指，新計算機制若獲通過，房署將會完全依算式「辦事」，不會再出現過去數年「有式不依」的情況，並表示自置物業貸款的資產限額，亦將會於稍後討論並同於四月一日實施，不過於新限額落實前，已經呈交表格的申請人則不會受影響。

　對於收緊入息及資產限額，房屋政策評議會總幹事葉肖萍批評，房委會此舉明顯是受私人發展商的壓力，為私人樓市場托市，令二萬多家庭要「捱貴樓」，並謂不可接受有關的建議。

　另外，房屋局昨日向房委會提出，有意將房委會的自置物業貸款及房屋協會的首次置業貸款合併，因為兩種購屋貸款出現重疊，希望能統一並交由房委會以新機制運作。不過房署則表示有關安排只屬初步建議，因而未能作出評論。