[2002-02-20] 愉景灣海澄低開促銷 放大圖片
已落成的海澄湖畔一瞥
一段單位套現12億
香港興業董事總經理查懋成昨日表示，愉景灣海澄湖畔一段住宅，首批推出十八個單位，其中五個低座洋房單位，平均呎價三千四百四十五元，單位面積由一千二百三十五平方呎至一千四百四十二平方呎，售價四百零四萬元起；十三個中座單位，平均呎價二千四百九十七元，面積由六百四十八平方呎至一千三百一十平方呎，售價由一百三十八萬元起，雖然獨立洋房單位仍未有價單，但透露，平均呎價約五千元。
下周首推18單位
他承認，首批單位以低於市價百分之五至百分之十推出，目的為吸引買家入市，利潤較合理利潤為低，但不排除日後加推單位時會調整售價至目標價四千元，估計二百九十八個單位，約可套現十二億元。
二按兩年免供本息
發展商為配合樓盤銷售推出多個付款方法（詳情見附表），其中，發展商為買家提供兩成半二按，首兩年免供本息，由第三年至第五年只供本，以一個四百餘萬元低座洋房一千二百四十八平方呎單位，以按揭年期為二十年，按揭利率為最優惠利率（P）減一厘計算，買家共可節省金額二十五萬八千七百九十八元。
香港興業發展及市務部總經理陳子明表示，樓盤於今日起一連三日進行內購，屆時考慮推出花園洋房單位。發展商擬與買家洽購形式發售，內部認購單位售價由一百三十八萬元至一千二百多萬元不等，由於項目逾一半單位不受預售樓花條例限制，若內購理想，會加推內購或以其他方式出售。
60買家有意洽購
中原愉景灣分行經理李偉寧表示，目前有意洽購的買家約五十至六十個，由於公開發售單位多屬低層，平均呎價低於市價百分之五，對買家吸引，但相信今日內購中層單位呎價約由三千元至三千五百元，較公開發售單位為高。他又指出，一月至今愉景灣約有十三宗二手成交，由於新盤推售，所以成交較平時減少約百分之十至百分之十五，近日成交單位（詳情見附表），分層單位呎價約二千元，而低座洋房平均呎價三千五百八十元。
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