[2002-02-20] 投資者四千五萬購錶舖

　農曆新年剛過，舖位買賣已率先轉活。中原地產舖位部一開工便喜報捷訊，彌敦中心一個三相連錶行舖位以四千五百五十萬成交，買家為本地資深投資者，成為零二年至今成交金額最高的單一舖位買賣。

　中原地產舖位組營業經理潘志明透露，剛促售的商舖位於旺角彌敦道580G-K的彌敦中心，店舖號碼為3B，3C，4A，店舖面積為一千二百平方呎，現以四千五百五十萬成交，平均呎價約三萬八千元。該舖位自九八年已由「錦記錶行」租用，現時每月租金二十七點三六萬元，零二年五月起租金為三十一點四六四萬元，租金回報達百分之八點二。

　潘志明謂，受益於政府放寬香港遊限額的政策，舖位市場無論租售均明顯具樂觀景象，尤其是內地遊客的核心消費區。旺角彌敦道從來是遊客核心消費區，連鎖店林立，遊客最常光顧的金行、珠寶錶行，生意額不但有保障，租金亦較穩定樂觀。剛成交的錶行舖位，新買家為本地資深投資者，他瞄準的正是該商舖於黃金消費地段的罕有性及升值潛力。潘志明預計，今年舖位市場的買賣焦點仍會集中在大銀碼成交上。

信德30樓七千七萬易手

　另外，第一太平戴維斯宣布剛促成信德中心招商局大廈三十樓之成交。投資部董事袁志光透露成交價為七千七百萬元，買家為一公營機構，反映用家開始入市。袁氏預期甲級商廈之價格已到底線，今年內可望有一成升幅。

碧瑤灣高層逾千萬成交

　美聯物業碧瑤灣分行助理營業經理林漢璋表示，該分行剛促成碧瑤灣踏入馬年後首宗成交，為四十八座高層全海景單位，面積二千六百八十七方呎，以一千零五萬沽出，平均每方呎價三千七百四十元。

　林漢璋指出，碧瑤灣目前向海單位每呎叫價三千八百元；另向山單位則每呎叫價三千三百元，本月至今暫錄得四宗成交，而近月來屋苑每月交投均保持於六宗左右，成交顯著見回穩。