[2002-03-05] 港人布吉置業被騙大起底

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　港人在國展苑樓下被追打的現場一片凌亂。

本報記者　圖成

　三月三日下午三時左右，一批包括港人在內的小業主在深圳布吉國展苑門前，要求發展商交樓時，被地盤內的民工用鐵棒木棍襲擊，共有兩名港人與六名內地人士受傷。

布吉鎮出面協調無果

　昨日上午十時四十五分，記者趕至深圳布吉鎮政府八樓會議室。國展苑業主與發展商協調會在此舉行。到會的有龍崗區郭副區長、布吉鎮藍鎮長、市建設局、市規劃國土局、市中級人民法院、布吉鎮國土局等有關人士，十多名業主代表參加了此協調會，其中大部分為港人或港人之妻，大家就國展苑拖延交樓時間、昨日小業主追收樓被襲擊事件發表了各自的看法。港人業主情緒十分激動，首先要求政府嚴懲兇手，並希望能夠盡早住進新樓。

　龍崗區郭副區長表示，政府對國展苑延遲交樓事件相當關心，去年此時，也有數十港人業主代表在此開會。國展苑爛尾樓不能交付的真正原因，皆因發展商國都集團總經理黃某曾被秘密拘捕，公司巨額資金被凍結，工作人員多已離去，國都公司處於半癱瘓狀態。今年初，國都公司總經理黃某獲自由後，國展苑的爛尾樓進展較好，國都公司已作出承諾，將於五月一日無條件交付兩棟爛尾樓。

　苦盼兩年，上訪及遊行示威無數次的港人業主代表明確表示，對有關人士作出的承諾已經不敢輕信。兩名港人之妻當場痛哭失聲，一名港人之妻差點昏厥。

承建商火併港人遭殃

　其實，國展苑遲遲不能交付樓盤，可說是一波多折，先後有三百多港人被騙。如今，黃總經理重獲自由，港人業主總算是守得雲開。早先，國都集團選定了中鐵建廠局作為承建商。國展苑共九棟樓，已經建成七棟，其中兩棟已交付使用，五棟工程還未驗收合格，但現已全部住滿港人。最後兩棟樓房，是在黃總經理被秘密拘捕後不久被凍結的。老闆被抓，業務停頓，國展苑欠老承建商的債務一時無法還清，故兩棟大樓也已停工。記者在現場看到，該兩棟樓房的外牆裝修已經完好，只缺消防工程、燃氣工程、大堂裝修、保安對講工程等還未完工。

　黃總經理「出山」後，由於多方面的原因，找了一個新施工隊進場。新舊施工隊自然少不了一場火併。三月三日下午三時左右，望穿秋水盼望開工的港人業主看見新承建商僱傭了一批新工人進駐地盤，十分歡欣鼓舞，他們紛紛前往自家的樓盤處睇樓，要求發展商盡快交樓。進入地盤視察工程進度時，突然被一伙民工用鐵棒木棍襲擊。據知情人士分析，老承建商僱傭的工人已經多時未能發薪，遷怒前來睇樓的業主，故引發一場襲擊。二名港人及超過六名內地人士受傷。其中一個八十多歲的老婦被襲擊腰部，一名十二歲的女孩被棍棒趕至百米開外。

港人業主曾想「自救」

　早在二○○○年十月三十一日，自黃總經理被秘密拘捕後，小業主們傷透腦筋，遂聯絡老承建商中鐵建廠局，詢問完善國展苑的兩棟爛尾樓的各項設施，具體入住還需多少金額。經過初步估算，建廠局開出六百七十七萬元的數字。為了盡早住進屬於自己的樓房，業主代表逐門逐戶上門徵詢意見，希望各家出資一萬元（總住戶六百戶），來個「生產自救」。在六百戶業主中，有百分之九十的業主表示同意，其中百分十的業主態度中立。

　可惜，二○○○年十一月二日上午九時，在由布吉信訪辦張主任召集並主持的有布吉鎮藍副鎮長/龍崗區法院/區信訪辦/區房產交易中心/國土分局/建設分局以及布吉鎮國土/建設/公安等部門參與的「關於解決國展苑華庭居/逸庭居尾盤協調會」上，建廠局表示，在沒有收到一千五百萬元工程款之前，不會做完剩餘工程。針對這種結果，業主代表們強烈申明自己的權益並要求得到合理解決。最後有關部門作出以下答覆：法院拍賣未賣房屋所得款和將業主剩餘按揭款集中起來用於尾盤建設。

　當日下午，業主代表著手索取查封房屋清單防止房屋被交易等所負責的工作。十一月十五日再次由該區信訪辦召集開會，會議結果與上次一樣沒有解決實際問題，一直拖到今年國都黃某獲得自由以後。但是現在的承諾又有幾分可信度？業主心裡依然沒有底。

　經歷此次遭遇就像是一場噩夢。陳先生扳著指頭對記者說，九七回歸後不久，國都在香港委託一個代理商搞了一個展銷會，當時很多港人都滿懷信心北上置業，蜂擁而上圍住那些攤位，自己毫不猶豫交了十多萬港幣的首期。如今已經焦頭爛額的陳先生面對記者只是一臉的無奈。情緒激動的彭女士說，剛開始是希望，接著是喪失信心，後來是憤怒，現在還多了一份黯然神傷和無奈，但是不會罷休。

錯買爛尾樓十分辛苦

　大多數的港人業主都是中青年人，他們的收入並不是很高，他們當初決定到深圳置業是出於生活方便和家居環境的多方考慮，而對深圳的信心和內地的信任是最重要的。有一部分港人業主與內地人結婚，於是選擇了購房的舉措。記者在採訪中，得知王先生等三人反而由於房子爛尾無法入住而最終離婚，真是適得其反。現在他們流露出一種後怕的表情。面對鋪天蓋地的北上置業廣告和充當買樓先行者的下場，陳先生和陳太常常相視苦笑，在自己的家門口做租房子的流浪漢，買錯爛尾樓真的好辛苦！