[2002-04-13] 海名軒全球最高住宅 呎價近萬

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　單位全部三房／四房兩廳設計，氣派非凡。

　【本報訊】（記者　周 穎）由長實與和黃合作發展，挑戰住宅高度的紅磡海名軒示範單位於今日向預約的VIP客開放，意向呎價由八千元至一萬元，三百四十二個單位售罄，約可套現七十億元，開售時間未定。發展商透露，於四、五兩月將推出四個樓盤（詳情見附表），涉及單位近二千八百個，約可套現超過四十三億元。

　紅磡海名軒，共三座樓高六十八層至七十三層，為目前全球最高住宅，樓高近一千呎，提供三百二十四個單位，單位面積由一千九百平方呎至二千五百平方呎。

　長實執行董事趙國雄昨日表示，早前售出的單位成交價約二千萬元，呎價約一萬一千元，對於成交價感到滿意，相信呎價起指標作用，意向呎價八千至一萬元。

　他又表示，計劃保留第三座全部約一百個單位及第一、二座部分單位作收租用途，估計六月份取得入伙紙，可於同月推出招租，意向呎租四十五元，估計全部三百四十二個單位售罄，約可套現七十億元。

保留部分出租每呎45元

　他解釋，由於現時樓價未能達到心目中價錢，而且樓盤的位置佳及可擁有無遮擋海景，單位罕有，所以決定保留大部分單位作收租用途。他稱，今年首季整體一手市場共售出一萬多伙單位，相當於去年全年的一半，所以，他不認為西九龍出現減價戰，樓價只是輕微百分之三至百分之五的上落，反而是買家、發展商的全贏局面。

港景峰有8%加價空間

　他指出，由於買家入市增加，旗下尖沙咀港景峰的呎價亦有百分之七至百分之八的加幅，而泓景臺由於售出九百個單位，套現二十四億元，會短期內推出泓景臺第二期單位，單位售價有可能低於第一期，四、五月期間集團將再推出西環普頓臺、西九龍凱帆軒等四個樓盤，涉及單位近二千個，約可套現超過四十三億元。

　另外，長實發言人昨日表示，同系減價一成的荔枝角盈暉臺已經於過去兩日售出二十二個單位，大部分為千呎單位，售出的單位中十五個為大單位，以來自區內、荃灣及屯門買家為主，示範單位共錄得逾六千參觀人次。