[2002-04-13] 皇崗星河華居今推23伙

　【本報記者冷思靜深圳報道】位於深圳皇崗口岸的星河華居今日（13日）放盤，其中23單位以現場抽籤方式獲取超低優惠價，其餘認購截至15日均可獲得相應折扣及萬元獎金。

　星河華居由深圳市星河房地產開發有限公司開發、中原物業顧問有限公司代理銷售，總盤488單位，由2幢32層高組成，戶型有兩房兩廳、小三房兩廳及大三房兩廳，面積由741.3平方呎至1,095.9平方呎。開發商優先推出23套優惠價為每呎440元港幣，並於今日在售樓現場抽籤確定。現已有90單位入票，餘下單位至15日止以98折和1萬元現金方式回饋業主。

優惠呎價440元

　星河華居於4月5日起熱銷150單位，其中60個單位售與港人。涉及原因，董事長黃楚龍認為一是精品概念，星河華居採用深港最好的設計、銷售代理和物業管理以及國內最好的魯班獎獲得者為建築施工單位；二是定價較同區域低10%左右；三是「一地兩檢」將於今年年末或明年年初於深港兩地率先實行，可使過關時間省去1小時；再有是雙口岸優勢。

　星河華居總投資2億，預計可套現3.5億，並於2003年1月30日入伙。香港永亨、南洋銀行提供八成25年按揭，中國銀行提供八成30年按揭。

十月推星河國際花城

　黃楚龍董事長還透露，今年10月，星河地產將推出總投資11億「星河國際花城」（暫定名），設計為9幢33層高，總計1000個大套單位，並於2003年年底入伙。

　星河地產是2001年評選的深圳資質第12位的開發商，先後開發的樓盤有「怡和山莊」、「怡和樓」、「裕亭花園」、「海悅華城」、「星河明居」、「星河雅居」等，其中8萬平方米的「星河明居」被譽為明星樓盤，開發商更於2001年5月24日通過ISO9001認證。

　中原物業顧問有限公司總經理李耀智指出，皇崗片區租售十分活躍，資料顯示區內物業租金回報率高達8%，現時兩房型屋租金為2500至3000元人民幣，三房型屋為3500至4000元，相信「一地兩檢」實現後，租售業將更趨走旺。