[2002-05-16] 北角�h公私比例研討中

　【本報訊】(記者　梁悅琴、何麗琪)對於近期引起不少爭議的北角�h作為混合式物業發展模式，即將在明日離任的地政總署署長布培昨日重申，這是個好概念，而北角�h重建已決定以混合式發展，雖然地價會因此而較純私人發展形式略低，但認為政府亦需要付出部分代價，由於公營與私營的比例細節未能落實，料兩個月後才有進一步公布，相信最快明年可列入土地儲備表中。然而，新地與太古集團均認為此計劃是浪費土地資源。

　布培表示，政府興建混合式物業，包括居屋與私人樓混合式住宅是好概念，並會達致雙贏局面，但他承認發展混合式物業，可能會令有關發展項目樓價有下跌壓力。

　新地副主席郭炳江指出，北角�h地皮屬罕有的市區靚地，加上土地資源有限，應物盡其用，由私人發展商負責發展，以太古城為例，若太古城最初非由私人發展，便不會有今天的成功例子。

　太古地產董事總經理簡基富表示，以混合形式重建北角�h地皮，將令其整體項目的價值下降，因為以混合形式發展，北角�h地皮將會包含若干政府設施，不利於整體的設計和規劃，以及令市場難以控制其價值導致混亂。故此，政府應該從實際的經濟效益作為考慮的出發點，以及確保北角�h的價值，才去決定北角�h地皮的發展方式。