[2002-06-19] 房會通過北角�h混合發展

　【本報訊】房屋委員會正式通過以混合發展模式把北角�h土地與毗鄰政府土地合併發展。計劃的第一期將提供約一千二百九十個私人樓宇單位及四百三十個資助自置居所單位，預計可於二○○八／○九年度落成；第二期則可提供約一千二百八十個私人樓宇單位及四百三十個「資助自置居所單位」，預計可於二○一一／一二年度落成。

　為確保重建計劃順利推行，房委會同時通過授權予房屋署署長與政府簽署訂解備忘錄，清楚訂明政府與房委會雙方面的權利與義務。

　房屋署編配及銷售總監劉啟雄表示，房委會擁有北角�h地皮的正式土地業權，該地皮的總面積約二萬七千七百七十六平方米。房委會在審議過所有可行的重建方案後，認為混合發展模式在善用土地資源上有較佳的經濟和社會效益。

　劉啟雄表示，房委會轄下的策劃小組委員會已於較早前同意以混合發展模式把北角�h土地與毗鄰政府土地一併重建，有關計劃最近獲房委會委員正式通過。他說：「混合發展模式最能平衡房委會所有業務合作伙伴及市民大眾的利益，最能切合各界期望。」

　根據該計劃，房委會須在完成北角�h地盤的清拆及土地平整工程後，將地盤交予政府，以便納入政府的賣地計劃內。房委會將得到有關發展商無償提供住宅樓宇總建築樓面面積的百分之二十五作為資助自置居所單位，供房委會出售予合資格購買人士。

　劉啟雄表示：「根據政府所同意的財務安排，房委會收益將不遜於傳統發展居屋的做法，所以亦可獲得一筆財政收入，金額相當於自行以居屋模式重建北角�h，及透過混合發展模式提供資助自置居所單位兩者之間收益的差距。」劉啟雄又表示，合併地盤重建計劃將可提供約三千四百三十個住宅單位。私人樓宇單位與資助自置居所單位分配比率為七十五比二十五，此比率在保障房委會及政府利益的同時，亦能保持地盤的吸引力。

　北角�h建於一九五七年，是港島區最舊的公共屋�h。房委會乃於二○○○年三月宣布重建北角�h，預計�h內全部居民將於今年八月底前搬出。