[2002-08-22] 港建築師北上尋找「春天」
金融風暴後，香港樓市大瀉，地產經濟泡沫的爆破令建築業大受打擊；以前可能「唔憂做」，但現時卻「生意難為」。新建樓宇差不多全部是由多個大發展商包攬，中小型發展商則幾近「名存實亡」。市場萎縮，落成樓宇減少，令建築業也紛謀北上發展。
八十年代已打入內地市場
已經成功打入內地市場的香港建築師戚務誠便坦言，建築師的另一個「春天」要在內地才找得到。這五年來的困境也終令港人明白：拓展內地市場，勢在必行。
「近年香港經濟環境差，以前每年都有不少的單幢式樓宇落成，但現時則絕無僅有；中小型發展商的流失，令建築師生計出現困難，不少事務所都已北上搵食，內地生意佔總營業額的比例也急速遞升，由以前的一成大幅提高至三至五成不等。」
戚務誠於八十年代已經成功打入內地市場，看到的是內地開放後經濟蓬勃發展所帶來的商機；現在，他公司有七成的生意均來自內地市場。「我也曾做過不少免費生意，撞過不少硬皮，但十多年總算建立起人脈關係，也有了一定的市場。」
戚務誠指出：內地有五大具潛力行業，可以提供機會讓香港建築師一展所長；包括建築設計、工程管理、估價、景觀設計和城市規劃。不過，如何把握機會，便需要作好心理準備。
把握機會須作心理準備
「必須有屢敗屢戰的意志，有不怕輸的精神，即使是賠本的免費服務也要做，這樣才能立足內地。北上絕不是一個即興的打算。」他強調，本港建築師事務所有三個方法開拓內地市場，包括多處理一些政府設計招標、與內地中小型建築事務所合作及為當地發展商提供顧問服務等。
他續稱，本港建築師事務所應與內地一些省市的乙級設計院先謀合作，因為甲級設計院未必需要本港業界的幫助，又或者會「過橋拆板」，甚至直接找一些國際建築事務所合作。但乙級設計院則希望透過與本港的合作，令他們站穩陣腳，再發展成甲級設計院。戚務誠稱，本港建築師一般負責前期的設計方案，而內地合作伙伴則負責拓展初期設計和施工圖；如果成功中標，前者可得三成利潤，後者則佔七成。
|
