[2002-08-29] 恒隆系重組 私有化酒店 放大圖片
恆隆系重組示意圖
【本報訊】(記者 孔慧敏)恒隆系昨宣布重組，恒隆地產(0101)將以全數現金，向母公司恒隆集團(010)購入格蘭酒店A(0195)及格蘭酒店B(0196)，格蘭的上市地位將會取消。另外，恒隆集團及旗下恒隆地產截至今年6月止，全年盈利分別下跌7%及13%，至6.9億及12億元，跌幅合乎市場預期。
雅蘭康蘭酒店改商廈公寓
恒隆主席陳啟宗表示，重組是因本港酒店業前景黯淡，格蘭酒店股價長期未能反映真實價值，且成交薄弱，因此將旺角雅蘭酒店改為商場及寫字樓用途，及將鰂魚涌康蘭酒店轉為服務式公寓，涉及金額共7000萬元，有關工程將在股東通過重組後半年落實。
陳啟宗表示，恒隆集團因出售格蘭而錄得的收益，將用以償債，不會派特別股息。現時恒隆集團負債30億元，負債比率14%，至於恒隆地產可動用資金100億元，其中30億元為現金。
恒隆套現償債不作派息
陳啟宗稱，恒隆地產收購格蘭後，有利統一物業發展，並給予格蘭股東套現的機會，對於收購作價，相信他們會「拍爛手掌」，重組對4家上市公司的股東有利。
對於近年本港的寫字樓市道同樣不振，陳啟宗預計，更改用途後的雅蘭酒店寫字樓部分回報率約7%，較酒店項目為佳，恒隆地產執行董事吳士元補充，旺角區的寫字樓租金表現不俗，加上雅蘭與在旁同系的麗斯大廈相連，為罕有的相連地。
格蘭酒店賺1820萬減45%
事實上，由於截至今年6月止房租持續下滑，格蘭酒店昨公布全年盈利大幅倒退45%，至1820萬元。
重組需要在10月8日舉行的特別股東大會上，得到逾90%小股東同意下，方會進行，集團已委任3名獨立財務顧問，向4家上市公司小股東提供意見。
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