[2002-09-18] 將軍澳居屋深圳價轉售

　【本報訊】近期不斷有新私人樓盤低價開售，二手市場樓價亦向下調整，將軍澳居屋頌明苑更錄得歷來最低成交呎價八百九十一元，直逼深圳樓價。

較市價低三成

　鴻運地產將軍澳分區經理關灼元表示，頌明苑E座低層三室，面積五百一十四方呎，成交價四十五點八萬元，平均每方呎僅八百九十一元，較同類型單位市價低出三成，創下將軍澳區歷年來居屋第二市場（即未補地價）的最低成交呎價，亦跌破原業主於九三年向房委會的買入價五十三點二萬元。

蝕本七萬出售

　關灼元表示，該單位虧損逾七萬元。成交單位屬市場需求較少的兩房單位，原業主本開價七十萬元，放盤達五個月，仍未能成功售出，唯有調低叫價促成交易。

　鴻運地產董事總經理田國強表示，新盤頻頻以低價開售，本月二手市場樓價普遍下跌百分之五至百分之十，將軍澳區雖有地鐵通車的利好因素支持，但造價亦跟隨大市回落。他又指出，二手居屋市場若繼續受壓，不排除價格有繼續下調的可能性。