[2002-10-19] 市建局兩億重建旺角舊樓

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　新填地街重建項目的五十年舊樓，頂層許多單位的窗戶日久失修，居住環境十分惡劣。

　市區重建局昨日宣佈，將在旺角新填地街展開第五個重建計劃。地區發展總監伍展明表示，預計整個發展計劃將要動用二億二千萬元，其中九千二百萬為收購成本，○六年完成重建後，將可提供約四千平方米的六十六個住宅單位，以及八百平方米的零售商舖用地。受今次計劃影響的約有一百二十戶家庭逾三百人、十一個商舖以及二十四個物業業權。

今次重建的路段為新填地街五百八十九號至六百零一號與鴉蘭街交界處（見圖表），總面積為五百三十三平方米，比今年較早前市建局在深水步、大角咀及灣仔的四項重建計劃為小。伍展明否認與市建局的財政狀況有關。他強調，是項重建計劃屬於前土地發展公司公佈的二十五個項目之一，市建局須優先處理；另一方面，有關建築物建於四零年代末期，現時已十分破舊，故重建是業戶的迫切需要，加上附近的建築物較為完好，故目前的重建範圍已經足夠。

不排除檢討賠償基準

　另一方面，在受影響的二十四個物業業權中，有四個屬單一業權，即擁有全幢大廈的業權。被問及這會否增加市建局與之達成收購協議的困難，伍展明表示有信心能在大家讓步下談妥條件，而現時在大角咀、深水步及灣仔三個重建計劃中，達成收購協議的已逾七成，進度合乎理想。對於有意見指以同區樓齡七年為賠償的基礎過高，伍展明強調賠償方法並非市建局單方面決定，局方須遵從去年立法會基於七年樓齡的基準，但不排除將來有檢討的空間。

　市建局已於昨天開始，派員到重建範圍搜集最新的住戶狀況資料，本月二十三及二十四日亦會舉行居民簡報會，向受影響的業主及租客介紹收購政策及安置安排。【本報訊】(記者　陸智豪)