[2002-11-14] 救市九招 各界增信心

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　特首董建華表示，樓市穩定發展，可帶動經濟復甦。

　政府昨公佈九項穩定樓市措施後，社會各界普遍表示歡迎。評級機構標準普爾認為，穩定樓市措施可以刺激低價樓的交投。房委會和房協均予肯定。地產建設商會和多間地產商都認為，新措施有助恢復市民信心。不過，也有部分地產人士對新措施表示失望。一項調查則發現，有六成二業主認為對樓市只有少許幫助。

　地產建設商會和長實、新地、信和等多間地產商均對政府推出的九項穩定樓市的措施表示歡迎，認為新措施有助恢復市民信心。

地產界料樓價升百分五

　地產建設商會會長何鴻燊相信，政府對症落藥，九項措施對穩定樓市有一定作用。地產建設商會將盡快開會研究新措施的影響。長實集團董事總經理兼副主席李澤鉅表示，新措施有助增加物業市場長遠的信心，達至振興經濟的目的。新鴻基地產副主席郭炳江認為，新的房屋政策以市場為主導，會加強海外和本地投資者對香港的信心。美聯物業執行董事張錦成預料，未來兩月物業交投會上升一成半，樓價升百分之五。著名地產分析員瑞銀華寶董事總經理林奮強預期，樓價在一年多之內可以上升三、四成，地產股也會上升六成。

政府房屋政策重新定位

　評級機構標準普爾認為，港府的穩定樓市措施可以改善樓市的信心，刺激低價樓的交投。但是，標普董事白培睿指出，由於過去幾年私人樓供應過多，暫停出售土地，要數年後才能調節房屋供應，估計即時效應有限。

　房委會和房協均對政府推出的九項措施表示歡迎。房委會主席鄭漢鈞表示，歡迎政府將房屋政策重新定位，及釐清其角色，集中為有需要的家庭提供居所。

　兩鐵亦表示支持政府穩定樓市的措施。地鐵表示，接受政府要求暫停鐵路沿線土地招標到明年底；而地鐵原來也沒有計劃在明年推出土地招標。九鐵發言人表示，暫停推出物業項目招標，對九鐵的財務狀況影響不大；九鐵會就旗下發展計劃作出適當調整。

　不過，恆隆集團董事長陳啟宗就對政府暫停土地儲備表制度感到失望。他認為會影響市場的正常運作。有測量師認為，新措施只是「鴕鳥政策」，對穩定樓價沒有實質效果。一項即時電話調查發現，有六成二的業主認為新措施對樓市只有少許幫助；有三成八的業主不滿意現時的救市措施；但有四成二的市民普遍長遠看好樓市。【本報訊】（記者　莊海源）