[2002-12-23] 整體物業上旬成交增14%

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陳子明昨現場抽出9名可購買「劃一價」單位的幸運兒，不過第二批共12個特惠單位何時花落誰家，至今仍未有定案。

　【本報訊】政府於11月中推出穩市措施，有效刺激了買家，一向謹慎的長短線投資者積極入市已逐步反映在物業登記上，據利嘉閣地產昨日發表的土地註冊處資料顯示，本月首19日土地註冊處共錄得3852宗樓宇買賣合約登記（數字主要反映四星期前的樓市市況），而成交總額則達86.43億元，兩項數字分別較11月份同期上升14.4%及27.4%，反映穩市措施開始見效。

　利嘉閣統計的資料顯示，整體樓市交投上升，主要是受到換樓客及長短線投資者購入二手住宅所帶動。

換樓及投資者帶動

　而本月迄今土地註冊處共錄得2143宗二手住宅買賣合約登記，數字較上月同期上升10.7%，其中價值100萬元以下的細價樓、以及價值介乎700萬元至1000萬元的中價豪宅物業更受到買家追捧，買賣合約登記量更分別急升19.9%及287.9%。與此同時，一手新盤如寶珊道1號、擎天半島、碧堤半島及愛琴海岸熱賣，亦同時帶動買賣合約登記量上升14.1%，反映穩市措施刺激整體樓市全面造好。

　此外，按個別地區分析，由於九龍區住宅市場出現強勁的物業投資熱潮，價值100萬元以下的二手住宅物業首先受到追捧；再者，新盤擎天半島單位熱賣，並於開售後數天迅速售出逾百個單位，故進一步帶動本月份九龍區的樓宇買賣合約登記宗數及總成交金額急升44.6%及102.1%。

千萬元以下豪宅受追捧

　利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，穩市措施掃除市場對後市的疑慮，並挽回市民的入市信心，對日後樓市發展已奠定良好基礎，其中細價樓及中價豪宅的交投已見明顯轉強，反映實力買家及閒資對樓市已投下信心一票。後市方面，由於近期本港經濟表現好轉，失業率持續下跌，剌激真正用家陸續投入市場，故估計下月份樓市將逐步造好，而樓宇買賣登記量更會有5%至10%的升幅。